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    Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich

    1.570,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnbereich mit großzügigem Balkon Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    Wohnbereich mit großzügigem Balkon
    • Wohnbereich mit großzügigem Balkon Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Einblick-links SZ-geradeaus Wohnen mit Terrasse Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Großer Balkon Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • 1OG-links-SZ-Gäste-WC2 Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Bad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Kinderzimmer des vorderen Hauses Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Gäste-WC Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • sonniger Balkon Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Schlafzimmer Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Grundriss 13-Expo Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich
    • Grundriss 14-Expo Alt-Perlach: Hochwertiger Neubau - moderne 3-ZW mit großem Balkon und offenem Küchenbereich

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3100 / ID: 16665755)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.570,00 €
    Miete inkl. NK
    1.810,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    240,00 €
    Kaution
    4.710,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese charmanten Wohnungen befinden sich im 1. OG einer schicken Neubauanlage bestehend aus 2 baugleichen Häusern, es gibt diesen Wohnungstyp noch 2 x. Sie sind barrierefrei vom Hauseingang oder über die Tiefgarage via Lift erreichbar. -

    Man betritt die Wohnung in eine einladende Diele mit großer Nische für eine Garderobe. -

    Direkt neben der Wohnungstür liegt ein nettes Kinder-/Arbeitszimmer. -

    Gegenüber vom Eingang befindet sich ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, Toilette und Platz für Ihre Waschmaschine. -

    Neben dem Bad liegt das Schlafzimmer, daneben das große Wohnzimmer mit Anschlüssen für Ihre Küchenzeile.
    Der Wohn-Ess-Küchenbereich hat zu 2 Seiten hin bodentiefe Fenstertüren und ist daher sehr hell. -

    An den Küchenbereich angrenzend befindet sich eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer. Hier könnte man z.B. auch einen großen Kühlschrank unterbringen. -

    Daneben widerum liegt das Gäste-WC, das kein Fenster hat. -

    Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Böden in Bädern und im Küchenbereich des offenen Wohnraums sowie in der Diele sind gefliest.
    I

    Edler Parkettboden -

    Hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küchenbereich -

    Angenehme Fußbodenheizung - zuverlässige Fernwärmeversorgung -

    Viel Licht durch ansprechende, hohe Fenstertüren oder durch Fensterstreifen über die Raumbreite (Bäder), Ausführung in edler Holz-Alu-Kombination -

    Sonnenschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrecht-Markisen -

    Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss in den Bädern -

    Außenwände in massiver Ziegelbauweise mit nichtbrennbarer mineralischer Wärmedämmung und Dickputz. -

    Videogegensprechanlage -

    Sichere Haustüren - auch Fenster, Wohnungs- und Terrassentüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge -

    moderne Verkabelung - hohe Datenrate bis zu 50 Mbit/s möglich -
    SAT-TV über 2 Hausantennen/Sat-Schüsseln; -
    Media-Verteiler und Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorgerüstet, die meisten Zimmer haben CAT7-Anschlüsse -


    Barrierefrei: Eleganter Aufzug bringt Sie schwellenlos in Wohnung oder Tiefgarage -

    Ansprechend gestaltetes Treppenhaus -

    Großer Fahrradkeller über TG-Zufahrt erreichbar - zusätzliche Fahrradstellplätze nahe den Hauseingängen

    barrierefrei
    Kellerfläche: 5.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: A+

    Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten für 80 € bzw 100 € (je nach Größe und Verfügbarkeit). -

    Eine Auflade-Station für Ihr Elektro-Auto kann auf Wunsch und auf Ihre Kosten nachgerüstet werden. -

    Zwischen den Häusern wird noch ein Kleinkinderspielplatz, sowie ein schön gestalteter Vorplatz angelegt, nebst gepflegtem Garten-Arrangement. -

    Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut. -


    Neben diesen Wohnungen im 1. OG der Anlage gibt es noch 2 sehr schöne, großzügige DG-Wohnungen mit Dachterrasse sowie 1 Gartenwohnungen mit zusätzlichem Hobbyraum sowie Kellerabteil direkt von der Wohnung aus begehbar.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    19/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend: es sind nur 4-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Holzwiesenstraße sowie Pfanzeltplatz. -

    Auch alltägliche Geschäfte wie Apotheken, Metzgereien und Supermärkte sind leicht zu Fuß zu erreichen. -

    Die ärztliche Versorung ist unter anderem durch die Helios Klinik Perlach gegeben. -

    Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. -

    In ca. 9 Gehminuten kommt man zur Bushaltestelle Emdenstraße, von hier aus fährt man ca. 10 Minuten zum Ostbahnhof, mit allen weiteren Anschlüssen.
    Um zur S-Bahn Station Perlach zu gelangen benötigt man lediglich 5 Minuten mit dem Auto, und 10 Minuten mit dem Rad. -

    Auf der A8 ist man in 4 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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