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    Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    offener Wohnen-Küchen-Bereich mit großer Dachterrasse Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    offener Wohnen-Küchen-Bereich mit großer Dachterrasse
    • offener Wohnen-Küchen-Bereich mit großer Dachterrasse Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Dachterrasse Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Seitenansicht Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Küchenbereich mit Kammer -Gang mit Bad und Studio Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Schlafen mit Masterbad Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Masterbad Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Dachterrasse-Ausblick Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Schlafzimmer Richtung Wohnzimmer Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Wohnen-DT Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Duschbad-Küche Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Duschbad Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Studio Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Küche mit Speisekammer-Richtung-Eingang Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Grundriss Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach
    • Wohnzimmer mit großer umklaufenderTerrrasse Dachterrassen-Traum mit offenem Wohn-Küchen-Bereich u.Blick ins Grüne in Alt-Perlach

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3104 / ID: 16649522)
    81737 München
    Deutschland / Perlach (Ost)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.867,00 €
    Nebenkosten
    267,00 €
    Kaution
    7.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Moderne Penthousewohnung - Erstbezug in schöner Neubauanlage, bestehend aus 2 ansprechenden Häusern a 5 Parteien. -
    Wohnung barrierefrei mittels Aufzug über den Hauseingang oder über die Tiefgarage zu erreichen -

    Großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich - Raumhöhe bis 3,20 Meter -
    Sonnige Dachterrasse, teils umlaufend, vom Wohn-Küchen-Bereich, Schlafzimmer und Duschbad aus zu begehen -
    Abstellkammer neben dem Küchenbereich -

    Offener Kamin oder Kaminofen nach Absprache möglich -

    Ansprechender Ausblick in gewachsenes Umfeld -

    Charmantes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit eleganter Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper und 2 Dachfenstern -

    Einladenden Flur, mit Platz für die Garderobe -

    Duschbad mit Waschmaschinenanschluss -

    Arbeits-/Gäste-/Kinder-Zimmer mit großen Dachfenstern -

    Die Küche wird leer vermietet. Wahlweise können Sie sich hier eine klassische Küchenzeile oder eine Variante mit Küchenblock einbauen lassen. Anschlüsse sind für beide Varianten vorhanden! -
    An den Küchenbereich angrenzend gibt es eine praktische Speise-/Abstellkammer -

    Edle Landhausdielen (Eiche)
    hochwertige Fliesen in Diele, Bädern und Küchenbereich
    angenehme Fußbodenheizung - zuverlässige Fernwärmeversorgung
    viel Licht durch ansprechende, hohe Fenstertüren oder durch Fensterstreifen über die Raumbreite (Bäder), Ausführung in edler Holz-Alu-Kombination
    Sonnenschutz durch elektrisch gesteuerte Senkrecht-Markisen
    Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss in den Bädern
    Außenwände in massiver Ziegelbauweise mit nichtbrennbarer mineralischer Wärmedämmung und Dickputz
    Videogegensprechanlage
    moderne Verkabelung - hohe Datenrate bis zu 50 Mbit/s möglich
    SAT-TV über 2 Hausantennen/Sat-Schüsseln
    Media-Verteiler und Netzwerkverkabelung in jeder Wohnung vorgerüstet, die meisten Zimmer haben CAT7-Anschlüsse
    Sichere Haustüren - auch Fenster, Wohnungs- und Terrassentüren mit Einbruchschutz durch sichere Beschläge
    Barrierefrei: Eleganter Aufzug bringt Sie schwellenlos in Wohnung oder Tiefgarage
    ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit schönem Holzhandlauf
    großer Fahrradkeller über TG-Zufahrt erreichbar - zusätzliche Fahrradstellplätze nahe Hauseingängen
    Keller pro Wohnung ca. 6 m²

    Offener Kamin bzw. Heizofen nach Absprache und nach Entwurfsvorlage unter hälftiger Kostenteilung mit dem Vermieter möglich !

    barrierefrei
    Kellerfläche: 7.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: A+

    Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten für 100 €.

    Eine Auflade-Station für Ihr Elektro-Auto kann auf Wunsch und auf Ihre Kosten nachgerüstet werden.

    Zwischen den Häusern wird noch ein Kleinkinderspielplatz, sowie ein schön gestalteter Vorplatz angelegt, nebst gepflegtem Garten-Arrangement.

    Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    19/12/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend: es sind nur 4-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Holzwiesenstraße sowie Pfanzeltplatz. -

    Auch alltägliche Geschäfte wie Apotheken, Metzgereien und Supermärkte sind leicht zu Fuß zu erreichen. -

    Die ärztliche Versorung ist unter anderem durch die Helios Klinik Perlach gegeben. -

    Alle Schularten sind in der Umgebung vorhanden. -

    In ca. 9 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Emdenstraße, von hier aus fährt man ca. 10 Minuten zum Ostbahnhof, mit allen weiteren Anschlüssen.
    Um zur S-Bahn Station Perlach zu gelangen benötigt man lediglich 5 Minuten mit dem Auto bzw. 10 Minuten mit dem Rad. -

    Auf der A8 ist man in 4 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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