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    Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse

    2.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Penthouse Dachterrassenansicht Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    Penthouse Dachterrassenansicht
    • Penthouse Dachterrassenansicht Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Lichterfüllter Wohnbereich mit Kamin Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Blick in den Wohn- und Essbereich Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Ausblick vom Wohnzimmer Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Blick in den Flur Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Blick in das Kinderzimmer Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Blick in das Schlafzimmer Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Blick von der 360-Grad-Dachterrasse Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Badezimmer mit bodentiefer Dusche Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Tageslicht-Bad mit Wanne Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse
    • Ihr Ansprechpartner Luxus Penthouse-Highlight mit 360 Grad Dachterrasse

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6526-JK / ID: 19864830)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christian Borbe (Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 930, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.650,00 €
    Miete inkl. NK
    2.950,00 €
    Preis/m²
    21,72 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    300,00 €
    Kaution
    7.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Nutzfläche ca.
    155,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaftes Penthouse im Zentrum von Pasing

    Dieses einzigartige Penthouse mit 360 Grad Dachterrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 2020 fertiggestellt wurde und liegt mitten in Pasing. Die gesamte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden, sowie dreifacher Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden in allen Räumen ausgestattet. Mit dem Personenaufzug, gelangen Sie ganz bequem von der Tiefgarage direkt in die Immobilie.

    Eine moderne Raumaufteilung und eine umlaufende Dachterrasse, welche mit viel Herzblut entworfen wurde, verleiht dieser Immobilie eine repräsentative Wohnatmosphäre.

    Der Treppenaufgang oder direkt der Aufzug gewährt Ihnen Zugang zum Eingangsbereich. Über die helle Diele, welche ausreichend Platz für die eigene Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechter Hand liegt das großzügig geschnittene Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und modernen Fliesen. Es stellt bodentiefe Fenster, einen praktischen Handtuchwärmer, ein WC, eine ebenerdige Dusche mit zwei einklappbaren Türen, sowie eine freistehende Badewanne zur Verfügung. Angrenzend hierzu befindet sich das Herzstück der Wohnung, der offen gestaltete, große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 65 m² großen, umlaufenden Dachterrasse. Auf dieser lassen sich Grillabende mit Freunden oder der Familie genießen. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Linker Hand, befindet sich die neue L-förmige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, wie Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld mit Abzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination. Im hinteren Teil liegt das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, sowie die beiden Kinderzimmer. Diese können beliebig auch als Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von allen Räumen haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

    Abgerundet wird dieses Wohnhighlight mit einem separaten Kellerabteil, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller, sowie einem ca. 2,95 m breiten Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    + 2. Obergeschoss (3. Etage)
    + Personenaufzug direkt in die Wohnung
    + 360 Grad Dachterrasse
    + Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
    + attraktive und funktionale Raumaufteilung mit barrierefreiem Zugang
    + Bodentiefe Fenstertüren
    + Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung)
    + elektrische Rollläden
    + großzügige Belichtung
    + Barrierefrei
    + komfortable und energiesparende Fußbodenheizung
    + eigener Kamin im Wohnbereich
    + dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    + familienfreundliches Wohnviertel

    + hochwertige Einbauküche
    + Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
    + praktischer Handtuchwärmer
    + geschmackvolle Sanitäranlagen
    + hochwertige Echtholz-Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer

    + separates großzügiges Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + gemeinschaftlicher Waschraum
    + SUV-Tiefgaragen-Stellplatz mit Starkstrom Vorbereitung für E-Mobility Anschlüsse und einer Breite von 2,95 m

    + das Penthouse kann auch gekauft werden

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.2.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 21.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Zugang Treppenhaus: ca. 1,52 m²
    Diele: ca. 16,70 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 28,76 m²
    Kind 1: ca. 9,05 m²
    Kind 2: ca. 10,02 m²
    Schlafzimmer: ca. 13,71 m²
    Bad: ca. 10,19 m²
    Dachterrasse: ca. 64,80 m² / 2 = 32,40 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 122,35 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 154,75 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    21.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/02/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    PASING

    Eine außergewöhnliche Vielfalt erwartet Sie. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das weitläufige Naherholungsgebiet „An der Würm” und der Pasinger Stadtpark sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie die Kunsteisbahn sind ebenfalls nur ca. 900 m entfernt. Über Pasings „Stadtgrenzen” hinaus bekannt sind die „Pasing Arcaden” mit den unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie die gesamte Einkaufswelt vom Pasinger Marienplatz bis zum Pasinger Bahnhof, die alle Einkaufsherzen höher schlagen lassen. Und das ganze in Fuß läufiger Umgebung. Genießen Sie in dieser attraktiven Lage den gehobenen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung!


    + Ca. 800 m zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke) sowie Regionalbahnhof inkl. ICE-Haltepunkt
    + Ca. 600 m zu den Pasing Arcaden
    + 20 m zur Bushaltestelle "Weinbergerstraße" (B 57)
    + Perfekte Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf
    + Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christian Borbe (Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 930, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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