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    Erstbezug - repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche

    1.460,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    60,28 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Garagenausfahrt Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    Garagenausfahrt
    • Garagenausfahrt Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • Tiefgarage Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • Ansicht Süd West Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • Ansicht Nord Ost Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • Ansicht Nord West Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • Hauseingang Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • aktueller Stand Nord-Ost Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
    • aktueller Stand Süd-Ost Erstbezug -  repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (7112-LR / ID: 20509365)
    81241 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Laura Riepl (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 68 920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.460,00 €
    Miete inkl. NK
    1.640,00 €
    Preis/m²
    24,22 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    180,00 €
    Kaution
    4.380,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,28 m²
    Nutzfläche ca.
    70,68 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    15.04.2021
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    HERRSCHAFTLICHE WOHNANLAGE IN EINER KLASSISCH MODERNEN
    ARCHITEKTUR MIT 7 TRAUMWOHNUNGEN ZUR MIETE

    Erstbezug - repräsentativer Wohntraum mit luxuriöser Einbauküche

    Willkommen in Pasing-Obermenzing. Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Münchens. Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, entsteht ein exklusives Wohnquartier mit nur sieben Einheiten. Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an luxuriösen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

    Mit Süd-Ost-Ausrichtung liegt die Wohnung mit der Nummer 6 im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung wurde hervorragend geplant. In der vom Wohnbereich separierten Küche ist der Anschluss für die Waschmaschine zu finden. Auf den nach Osten ausgerichteten Balkon gelangt man über den Wohnbereich. Im Allgemeinen ist sie mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, sowie dreifacher Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Hochwertige Eichenparkettböden, exklusive Kassetten Wohnungseingangstüren mit klassisch verzierten Türzargen und formschönen Beschlägen und die Badausstattung von Villeroy&Boch und Grohe mit Regenduschen sind nur einige Beispiele für den ausgesprochen hohen Qualitätsstandard.

    Für Ihr Fahrzeug stehen ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung inklusive Vorbereitung von Starkstrom für Ihr E-Fahrzeug.

    Die Wohnung ist geeignet für einen Single- oder Zweipersonenhaushalt.

    Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Möblierungen sind nicht im Mietangebot enthalten.

    + Deckenhöhen von 2,60m
    + Personenaufzug
    + Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
    + Attraktive und funktionale Raumaufteilung
    + Bodentiefe Fenstertüren
    + Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung)
    + Elektrische Rollläden
    + Großzügige Belichtung
    + Komfortable und energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + Hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten
    + Badausstattung von Villeroy&Boch und Grohe mit Regenduschen

    + Sonnige Ost-Balkon
    + Hochwertige Echtholz-Parkettböden im Wohn- und Schlafräumen
    + WMA in der Wohnung

    + Separates Kellerabteil
    + SUV-Tiefgaragen-Stellplätze mit Starkstrom Vorbereitung für E-Mobility Anschlüsse

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 5,18 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 27,37 m²
    Küche: ca. 5,88 m²
    Schlafzimmer: ca. 11,03 m²
    Bad: ca. 6,52 m²
    Balkon: ca. 8,6 m² / 2 = ca. 4,3 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 60,28 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 64,58 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:180EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Pasing

    Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur: der Autobahnanschluss, den Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar in nur 800 m, In nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Super­märkten und Einzelhandelsgeschäften hervorragende Ein­­kaufs­möglichkeiten. Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Zahlreiche Parks und Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind fußläufig erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung.

    + Ca. 700 m zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke) sowie Regionalbahnhof inkl. ICE-Haltepunkt
    + Ca. 600 m zu den Pasing Arcaden
    + Nur 2 Minuten zur Bushaltestelle "Weinbergerstraße" (B 57)
    + Perfekte Einkaufsmöglichkeiten nicht nur für den täglichen Bedarf
    + Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Laura Riepl (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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