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    Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München

    2.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Anbieter kontaktieren
    Westterrasse Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    Westterrasse
    • Westterrasse Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Wohnraum mit Küche Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Schlafzimmer Osten groß Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Schlafzimmer Osten klein Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Schlafzimmer Westen Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Badezimmer Wanne WM-Platz Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Bad mit Dusche Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Außenansicht Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Hof mit Kinderspielplatz Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Kellerabteil Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München
    • Garagenstellplatz Abendsonne auf der Dachterrasse - Ruhige Neubau 4 Zimmer Komfort-Wohnung - Erstbezug im Rückgebäude in 81241 München

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3031 / ID: 22840370)
    81241 München
    10809
    Deutschland / Pasing (West)
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.700,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    470,00 €
    Kaution
    8.400,00
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.03.2023
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern im 3.OG., Baujahr 2022 mit ca. 135m² Wfl. wird zur Erstvermietung angeboten. Die ruhige und helle Wohnung im Rückgebäude hat eine West-/Ostausrichtung und ist klug geschnitten. Herzstück ist ein ca. 45m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die ca. 32m² große, westlich ausgerichtete Dachterrasse und einem angegliederten Küchenbereich, der mit einer modernen EBK ausgestattet wird. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Wanne + WM-Stellplatz / Dusche) und zwei Dielen.

    Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen Eichenparkett (Fischgrätenmuster im Wohnzimmer) und hochwertige Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich verbaut worden. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertigen Fenster sind zumeist bodentief und haben einen französischen Balkon, ergänzt mit elektrischen Rollläden. Im Keller existiert ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung. Im Hof befinden sich attraktive Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellmöglichkeiten und diverse Kinderspielgeräte, bzw. Sandkästen. Ein Tiefgaragenplatz wird für monatlich EUR 100,-- zusätzlich zur Verfügung gestellt. Das Mietengagement endet spätestens im November 2027, da die Vermieterin dann die Wohnung selbst nutzen wird. Im Mietvertrag wird eine jährliche Steigerung von 2% vereinbart (Staffelmiete). Bezugsfrei ab März 2023.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer

    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf
    53,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    07/11/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung in 81241 München Pasing, unweit der Würm ist nur 8 Gehminuten vom Pasinger Bahnhof (S-Bahn, Regional-/Fernverkehr, Buslinien, Straßenbahn) entfernt. Die Münchner City ist in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden - ca. 10 Gehminuten), Cafés und Restaurants und Sportmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse der A8 und A96 sind schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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