AIGNER - Helles und gemütliches Appartment mit Westterrasse nahe dem Pasinger Marienplatz

Miete zzgl. NK	595,00 €		Miete inkl. NK	745,00 €
Nebenkosten	150,00 €		Kaution	1.785,00

Wohnfläche ca.	35,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1972		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Das frisch sanierte Appartement liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten und im Jahr 2011 renovierten Mehrfamilienhaus in Pasing. Vor drei Jahren wurden die Fassade und die Fenster neu gemacht. Die Wohnung liegt am Ende des Treppenhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der aber dennoch Platz für eine Garderobe bzw. einen Kleiderschrank bietet und mit hellem Laminatboden ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befindet sich das innenliegende und komplett neu renovierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Vom Flur gelangen Sie dann direkt in die Küche, welche mit einer praktischen Einbauzeile inkl. Kühlschrank und Backofen mit Herd versehen ist. Nach dem Durchgang zur Küche befindet sich im weiteren Verlauf auch der gut geschnittene Wohnbereich. Das Wohnzimmer selbst bietet auf Grund der großen Fensterfront eine sehr helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Alles in allem wird hier ein schönes, gepflegtes Appartement in einer absolut zentralen Lage in München-Pasing angeboten. Ein Tiefagaragenstellplatz kann für zusätzlich 52 € pro Monat angemietet werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 595 Euro zzgl. NK.

- Außenrollläden
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Einbauküche mit Herd und Backofen
- Kühlschrank
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Westterrasse mit Gartennutzung
- Kellerabteil
- Verbrauchsausweis, 91 kWh, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1992
- Stellplatzanmietung möglich

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1972

Warmmiete

• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	91.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	04.07.2018

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten über 160 Geschäfte und Shops. 

Stadtteil-Portrait

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