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    Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing

    2.065,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Hausansicht Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    Hausansicht
    • Hausansicht Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Zugang zum Haus Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Duplex-Garage Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Duplex-Garage Bild 3 Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • WZ mit Blick in Küche und Flur Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Wendeltreppe Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Wohnzimmer Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Küche Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Blick auf die Terrasse Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Terrasse Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Duplex-Garage Bild 2 Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Terrasse mit Gartennutzung Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Gartenbereich Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing
    • Terrasse mit Gartennutzung Bild 2 Maisonettewohnung mit Gartenanteil, Terrasse, Balkon u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage, Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3445#wbuZA / ID: 19897228)
    81245 München
    Deutschland / Obermenzing (West)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.065,00 €
    Miete inkl. NK
    2.441,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    170,00 €
    206,00 €
    Heizkosten
    206,00 €
    Kaution
    6.195,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Haus im Haus – Familientraum über 2 Etagen mit Hobbyraum.

    Die freundliche, helle Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss:

    Hier befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem großflächigen Garten. Besonders schön ist der Glaserker mit wunderbarem Blick in den Garten. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt die zum Wohnzimmer hin offene Küche, eine Einbauküche ist vorhanden.
    Links vom Eingang ist eine praktische Garderobennische und das Gäste-WC.

    Obergeschoss:

    Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, alle zwei gut geschnitten, sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Spiegelschrank. Das Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

    Untergeschoss:

    Hier gibt es einen sehr großen und schön geschnittenen Hobbyraum, der durch eine Abböschung und eine große Fensterfront taghell ist und somit als vollwertiges Zimmer oder geräumiges Homeoffice wunderbar genutzt werden kann. Außerdem gibt es hier nochmals ein Duschbad mit Fenster, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet; sowie einen ebenfalls über Tageslicht verfügenden Kellerraum.

    Alle Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung und automatisch bedienbare Außenjalousien.

    Alle 3 Ebenen können durch eigene Zugänge vom Treppenhaus aus betreten werden, d. h. es sind 3 Wohnungstüren vorhanden mit jeweiliger Sicherheits-Türkette.

    Der Stellplatz ist mit der Wohnung anzumieten, für monatlich € 50,00.

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Kabelgebühr ist in der genannten Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeit monatlich € 170,00 enthalten.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (oben) zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 50,--.

    Warmmiete
    Duplex-Stellplatz

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    174.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    17/09/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Von der Alten Allee biegt man stadtauswärts links in die Hofmillerstraße ab. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

    Die Bushaltestelle der Linie 56 erreichen Sie nach 200 Meter, der Sie direkt zum Pasinger Marienplatz bringt. Von dort aus haben Sie Anschluss an verschiedene S-Bahnen, Zügen und die Tram, sowie weitere Busse.

    Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien, REWE und den Pasinger Arcaden, sind in Pasing fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
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