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    Erstbezug : 3-Zimmer in Pasing-Obermenzing

    1.571,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    78,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    Ansicht Erstbezug : 3-Zimmer in Pasing-Obermenzing
    Ansicht
    • Ansicht Erstbezug : 3-Zimmer in Pasing-Obermenzing
    • Grundriss Erstbezug : 3-Zimmer in Pasing-Obermenzing

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (3449#wbuZA / ID: 19952319)
    81245 München
    Deutschland / Obermenzing (West)
    Anbieter:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    +49 89 8563180 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.571,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    118,00 €
    59,00 €
    Heizkosten
    59,00 €
    Kaution
    4.713,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,53 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliche 4 Zi.- Neubauwohnung (Passivhausstandard) befindet sich im 3.OG des Hauses und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
    Man betritt die Wohnung über den Flur, auf dessen linken Seite eine Diele mit praktischer Nische liegt. Von dieser Diele aus gelangt man zum Bad mit Dusche und in das Kinderzimmer mit Ausblick auf die Terrasse.
    Die Abstellkammer finden Sie auf der linken Seite des Flurs.
    Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, bietet Ihnen verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
    Der angrenzende Küchenbereich ist zum Wohnraum hin offen und lässt sich praktisch mit dem Essbereich verbinden.
    Vom Eingang aus befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
    Neben dem Badezimmer ist ein weiteres Zimmer mit großer Fensterfront. Am Ende des Flures befindet sich das Eltern-Schafzimmer.
    Die Küche wird vermieterseitig leer vermietet. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgelegt.
    Die einzelnen Abschnitte der Dachterrasse sind durch einen Sichtschutz von der Nachbarwohnung abgetrennt.

    Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz für monatlich € 70,00 anzumieten.

    Eichenparkett in allen Räumen
    Fliesen im Sanitärbereich
    hochwertige Sanitärausstattung
    Netzwerkanschluss in den Wohnräumen
    3-fach Verglasung
    Gegensprechanlage


    Aufzugsanlage (Kabinentableau behindertengerecht)
    Kellerabteil
    Tiefgaragenstellplatz
    Fahrradstellplätze
    Wasch Trockenraum (Gemeinschaftsräume)
    Waschmaschinenanschluss im Bad
    Kinderwagenraum im Keller
    Dachterrasse mit Beleuchtung und Wasseranschluss
    Kinderspielplätze, Sitzmöglichkeiten in der Außenanlage

    Mit der Wohnung ist ein Garagenstellplatz anzumieten für monatlich € 70,00.-

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • Stellplatz vorhanden (Miete 70 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    11.8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    28/04/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Westen der Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing.

    Obermenzing konnte sich im Zentrum seinen dörflichen Charakter bewahren. Es ist ein beliebter Stadtteil mit schönen Wohngebieten. Pasing hingegen ist so etwas wie eine Stadt in der Stadt. Hier gibt es ein breit gefächertes Kulturangebot, tolle Ausgehmöglichkeiten, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften jeglicher Art.
    Das wunderschöne Schloss Blutenburg können Sie durch einen entspannten Spaziergang entlang der Würm
    erreichen.

    Der S-Bahnhof Pasing wird von fast allen S-Bahnen Münchens angefahren, von hier aus kommen Sie in 10 Minuten in die Münchner Innenstadt; in ca. 5 Minuten kommen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A8 mit Anschluss zur A99, sowie binnen 40 Minuten den Flughafen-München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ackermann Immobilien GmbH
    Ackermann Immobilien
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 89 8563180 (Zentrale)
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