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    4/5 Zi.-Whg. Neuhausen, 2

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1912
     4/5 Zi.-Whg. Neuhausen, 2
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16290156)
    80335 München
    Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Nymphenburg (West)
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    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    134,00 €
    124,00 €
    Heizkosten
    124,00 €
    Kaution
    7.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    Dez 2017
    Etage
    2 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Objekt und Ausstattung
    4/5 Zi.-Whg. Neuhausen, 2.OG, ruhig, Balkon, EBK, EA vorhanden, 2500,- Euro+NK, U1 3 Min., 5zi.neuh@gmail.com
    Die charmante Wohnung befindet sich im 2 OG eines denkmalgeschützten Jugendstil Altbaus aus dem Jahre 1912 (einzeldenkmal, Fassadenpreis der Stadt München) in schöner und zentraler, aber ruhiger Lage Neuhausens. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den schönen Altbaucharakter, die hohen Räume (3,10) den großzügigen Grundriss und die ausgezeichnete Infrastruktur. Großzügige Räumlichkeiten mit teils original erhaltenen Ausstattungsdetails, wie das Eichen-Fischgrätparkett und der umlaufende Deckenstuck schaffen ein repräsentatives Ambiente. Entsprechend dem klassischen Altbau-Grundriss ordnen sich Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer , Gäste- und Kinderzimmer und Garderobe um einen großzügigen Entreebereich. Aus dem kleinen Balkon auf der Ostseite schaut man auf die grünen Alleebäume am Ende einer Sackstraße. Der Westbalkon, weicher der Küche vorgelagert ist, ist neu und größer. Er ist zum Essen geeignet. Hier kann man die letzten Sonnenstrahlen genießen. Man schaut in den grünen Innenhof und den hauseigenen Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Ausstattung .Ca. 166 qm Wohnfläche .2 Balkone .4 große und ein kleines Zimmer, Wohnküche und 2 Bäder .Stattliche Raumhöhe von 3,10 m .Stuckdecken in mehreren Räumen .Umlaufender Deckenstuck aus der Bauzeit .Massives Eichenparkett im Fischgrätstil verlegt, zum Teil aus der Bauzeit .In der Küche ein farblich angepasster dezenter Vinylboden .Ein Duschbad plus WC mit Fenster .Ein innenliegendes Bad mi Wanne, WC Anschluß, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen/Trocknerturm .Beide Bäder weiß gefliest .Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung im Bad .Gegensprechanlage .Elektrisch betriebene Rollläden an alle Fenstern .Raumtrennende Doppeltüre zwischen Wohn-/Esszimmer .Repräsentative Diele .Neue Kastenfenster zur Ostseite .Moderne Zeyko Einbauküche mit Silestone Kunststein Arbeitsplatte (Kaffeebraun) .Induktionsherd, Side-by-side Kühlschrank .Schlichter weißer Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer

    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen gehört zu einem der angesagten, angenehmen Stadtvierteln in Zentrumsnähe, welche eine gute Wohn- und Lebensqualität bieten. Es gibt ein angenehmes Umfeld mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Rund um den Rotkreuzplatz finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden über den Wochenmarkt bis zum zum Kaufhaus mit Gourmetabteilung. Außerdem gemütliche Restaurants, Straßen Cafés und Münchens bekannteste Eisdiele Sarclettis. Es gibt Schulen aller Art, Ärzte aller Fachrichtungen und das renommierte Rotkreuz-Krankenhaus. Mit der U1/U7 sind es 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es neben der Trambahn 12, 4 Buslinien in alle Richtungen. Der Nymphenburger Schloss Kanal ist in Gehentfernung und lädt im Sommer bzw. Winter zu Spaziergängen, Schlittschuhfahren und Eisstockschießen ein. 

    Stadtteil-Portrait

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