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    Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

    2.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Anspruchsvolle Architektur Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    Anspruchsvolle Architektur
    • Anspruchsvolle Architektur Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Großzügiges Raumgefüge Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Einbauküche  (Visualisierung) Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Freundliches Schlafambiente Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Helles Schlafzimmer Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Modern gestaltetes Duschbad Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • Angenehme Grundrissgliederung Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon
    • 2. Obergeschoss Top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4395 / ID: 20936245)
    80634 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Kentmann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-04 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.000,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein durchdachter Grundriss, eine attraktive Ausstattung und ein helles Ambiente prägen dieses familienfreundliche Objekt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der 2019 in anspruchsvoller Architektur und hoher Bauqualität fertiggestellten Premium-Wohnanlage „Pandion Reflect”. Der zeitlos-elegante Entwurf stammt von dem mehrfach ausgezeichneten Hamburger Büro Hadi Teherani Architects und setzt einen besonderen städtebaulichen Akzent.

    Ein Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Für einen zauberhaften Freiraum sorgt der großzügige Südwest-Balkon mit Ausrichtung in den begrünten Innenhof.

    Geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine soeben neu eingebaute SieMatic-Küche mit Siemens-Geräten, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung in allen Räumen und modernes Baddesign schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Überdurchschnittliche Deckenhöhen von ca. 2,75 Meter unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren dieses neuwertige Objekt. Es besteht sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage schwellenfreier Wohnungszugang.

    - Eichen-Schiffsbodenparkett, frisch abgezogen und eingelassen, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen die Bäder und die Kammer), weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
    - Hochwertige Einbauküche (SieMatic), komplett neu in 2021, mit lichtgrauen grifflosen Fronten, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Großraum-Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens) und Edelstahlspüle samt Armatur (Franke)
    - Masterbad, gestaltet mit anthrazitgrauen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Spiegel mit Stromauslass, WC und zusätzlichem Handtuchheizkörper
    - Kinder-/Gästebad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Glas-Abtrennung, Waschbecken, Spiegel mit Stromauslass, WC und gemauerter Nische mit Waschmaschinenanschluss
    - Mattweiße Innentüren (Jeld-Wen) mit satinierten Beschlägen
    - Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast; zusätzliche Lärmschutz-Verglasung im Kinder- bzw. Gästezimmer
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
    - Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Beleuchtung und Steckdose auf dem Balkon
    - Video-Gegensprechanlage
    - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, Duplex-Parker (Vierer-Parker) links unten, mit Reifenablage, ca. L 4,60 x B 2,45 m x H 1,80, 2,6 t; Duplex-Parker oben, ca. L 5 x B 2,45 m x H 1,80, 2,6 t
    - Kellerabteil, Nr. 3.2.2., ca. 2,90 x 1,60 m, mit eigener Beleuchtung und Steckdose

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 200 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme-Dampf
    Endenergiebedarf
    86,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz und die grüne Idylle des nahen Hirschgartens.

    Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt ist Teil der 2019 fertiggestellten Premium-Anlage ?Pandion Reflect”. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Hirschgarten, eines der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt mit dem historischen Biergarten. Auch der Rotkreuzplatz, das pulsierende Herz Neuhausens, ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf zur Verfügung, außerdem Restaurants, Cafés, Clubs und Bars.

    Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine exzellente Auswahl an Kitas mit unterschiedlichsten Konzepten sowie Schulen aller Sparten. In der nahen Umgebung befinden sich ein Sportverein mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga-Studio, ein Kieser Training und ein neu eröffnetes Body & Soul Studio. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Alexandra Kentmann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-04 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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