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    München-City | Urbanes, komplett möbliertes Wohnen für höchste Ansprüche

    2.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnen München-City   |  Urbanes, komplett möbliertes Wohnen für höchste Ansprüche
    Wohnen
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    Wohnung mieten in München

    WG / möbliert / auf Zeit
    (5134M / ID: 19304680)
    80634 München
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Miete inkl. NK
    2.790,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    270,00 €
    Kaution
    7.560,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In bester Citylage von München, nämlich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg - zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten gelegen - wurde dieses architektonisch äußerst ansprechende Ensemble "Pandion Gardens" auf einem großen parkähnlichen Grundstück im Jahre 2018 fertiggestellt.

    Zur Vermietung steht eine exklusive und komplett möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss, die über einen Aufzug barrierefrei erreichbar ist. Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ca. 88 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- /Ess- und Kochbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, einem Gäste-/Arbeitszimmer, einem zweiten Badezimmer sowie einer Diele mit eingebautem Garderobenschrank. Schon auf den ersten Blick fallen die durchdachten Details und die edlen Materialien ins Auge. Die Möblierung ist hochwertig und elegant und vermittelt ein exklusives Wohnambiente - es wurde sehr auf Nachhaltigkeit geachtet: so ist das Ruf-Boxspringbett beispielsweise komplett schadstofffrei. Ein großzügiger und überdachter Balkon mit schönem Blick in den Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein sehr geräumiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

    KfW 70 Standard | West-Ost-Ausrichtung | Eleganter Eingangsbereich | Schöner Innenhof mit Spielplatz.
    1. Obergeschoss | Aufzug | Barrierefrei | Überdachter Balkon (Westausrichtung) mit Blick zum Innenhof.
    Komplette und hochwertige Möblierung | Hochwertige weiße Lackeinbauküche mit schönem Tresen und mit Miele-Elektrogeräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher) und Geschirr von Lambert | Lichtdesign von Markus Widmann | Hochwertige Einbauten | Massives Eichenparkett.
    Zwei elegante Badezimmer in modernem Design | Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner von Miele .
    Video-Gegensprechanlage | Keller | Gemeinschaftlicher Fahrradkeller | Sehr geräumiger Tiefgaragenstellplatz.

    Aufteilung:
    Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite (Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner) , Kinder-/Arbeits-oder Gästezimmer, Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Diele mit eingebauter Garderobe.

    Mietpreis: € 2.400 + TG-Stellplatz XL € 120, gesamt € 2.520 + NK € 270 + Strom € 100.
    Mindestmietzeit 12 Monate, Maximalmietzeit 5 Jahre.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf: 68,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, ausgestellt am 23.11.2017, gültig bis 22.11.2027, Baujahr 2017.

    barrierefrei
    Offene Küche
    vollmöbliert
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    Mehr schönes Wohnen im Raum München und Starnberger-Fünf-Seen-Land finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Warmmiete
    Tiefgarage

    Minimale Mietdauer: 12 Monate
    Maximale Mietdauer: 60 Monate
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 120 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    22/11/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur einige Schritte vom Stadtensemble entfernt halten die Tramlinien 17 und 16, die Sie rasch in die Innenstadt bringen. Ebenfalls fußläufig in nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahnstationen "Hirschgarten" und "Donnersberger Brücke" (Stammstrecke) sowie die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" (U1/U7). Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist perfekt: über den Mittleren Ring und die Autobahnen (A95, A96 und A8) sind die Münchner Innenstadt, der Flughafen sowie die Naherholungsgebiete am Starnberger und Ammersee und in den Alpen schnell erreicht. Der königliche Hirschgarten mit dem größtem Biergarten Münchens sowie seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und ein schöner Radweg, der bis zum Schloss Blutenburg führt, befindet sich vor der Haustüre.

    Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zählt zu einem der begehrtesten Wohnvierteln Münchens und bietet Ihnen das Flair der zeitlos schönen Altbauarchitektur verbunden mit dem pulsierenden Leben der Großstadt. Sie finden in unmittelbarer Nachbarschaft eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und eine vielschichtige Barszene genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten. Den nahe liegenden Stadtkern, den großzügigen Park um das weltberühmte Schloss Nymphenburg sowie den Botanischen Garten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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