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    AIGNER - Luxuriös Wohnen – in einer exklusiven Lage

    3.668,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,92 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Online AIGNER - Luxuriös Wohnen – in einer exklusiven Lage
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    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (31907 / ID: 17661652)
    80634 München
    zwischen Hirschgarten und Arnulfpark
    Deutschland / Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.668,00 €
    Miete inkl. NK
    4.038,00 €
    Nebenkosten
    370,00 €
    Kaution
    7.336,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,92 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im beliebten Stadtteil Neuhausen entsteht eine moderne Wohnanlage mit 197 Wohneinheiten auf hohem Niveau. Dieses wird auf dem ehemaligen Gelände des Postfrachtzentrums errichtet. Hervorzuheben sind herrlichen Grünanlage direkt am Objekt. Das Projekt ist unweit vom berühmten Hirschgarten und der Parkanlage des Schloss Nymphenburgs entfernt. Diese luxuriöse Dachterrassen-Wohnung lässt Wohnträume Realität werden. Auf 130 m² Wohnfläche finden Sie eine außergewöhnliche Architektur, die mit Moderne, klaren Formen und zeitlosem Design überzeugt. Alle Wohn- und Schlafräume verbinden geschmackvolles, hochwertiges Mehrschichtparkett. Der durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Die bodentiefen Fenster und das offene Wohnambiente sorgen für eine entspannte Atomsphäre. Die stilvolle Designerküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist die 18m² große Dachterrasse mit Blick in die Alpen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen Einzelstellplatz und ein Duplex-Parker, sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Durch die Aufzugsstationen in jedem Vollgeschoss und die stufenlose Planung in den Wohnungen selbst, ist das Objekt komplett barrierefrei.
    Aufgrund des derzeitigen Bauabschnittes sind Besichtigungstermine ab Ende Februar möglich. Die Nebenkosten des Objektes werden anhand der ersten Schätzung des Wohngeldes festgesetzt. Diese liegt aktuell noch nicht vor.

    * Mehrschichtparkett in alllen Wohnräumen
    * Wohnungseingangstür mit "RC 2" Standart
    * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    * Fussbodenheizung
    * Aufzug in alle Stockwerke
    * barrierefrei
    * hochwertige Sanitärausstattung
    * Videowechselsprechanlage
    * exlusive Dachterrasse
    * elektrische Rollläden
    * Energieausweis nicht benötigt da Neubau Erstbezug

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Baujahr: 2019

    Warmmiete
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 180.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Bus und Tram Leonrodplatz) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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