NEU MÖBLIERT UND SANIERT: Wohnen am Olympiapark mit sensationeller Aussicht

Miete zzgl. NK	1.890,00 €		Miete inkl. NK	2.250,00 €
Nebenkosten	360,00 €		Kaution	5.670,00

Wohnfläche ca.	87,60 m²		Nutzfläche ca.	95,60 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.11.2022		Etage	7
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

DIESEN SAGENHAFTEN AUSBLICK GIBT ES NUR GANZ SELTEN! DIESE KOMPLETT RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IM 7. OBERGESCHOß EINES GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES UND VERFÜGT ÜBER 2 TERRASSENARTIGE BALKONE ÜBER DIE GESAMTE BREITE DER WOHNUNG

Hier können Sie fernab des städtischen Trubels so richtig entspannen und relaxen. Das 7. Obergeschoß erreichen Sie bequem per Lift. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ferner liegt die Wohnung fußläufig vom beliebten Olympia-Einkaufzentrum entfernt und auch die U-Bahn (U 1/3) ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

DIE WOHNUNG IST KOMPLETT RENOVIERT UND MÖBLIERT. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit einer Sitz- und Essgruppe und einem Flat Screen TV ausgestattet. Großzügige Fensterfronten geben einen atemberaubenden Weitblick nach Westen und Osten über die Stadt frei. Von hier aus können Sie einen der zwei terrassenartigen Balkone betreten, die sich über die ganze Wohnungsseite erstrecken. Durch die separate Küche eignet sich diese schicke Wohnung auch hervorragend für eine WG-Nutzung.

Komplett möbliert, unter anderem mit
- Waschmaschine mit Trockner
- Spülmaschine
- Flat Screen TV /Kabel
- Einbauküche

Zimmer:
- Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Kinderzimmer mit Boxspringbett
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- 2 terrassenartige Balkone (Ost und West) mit sensationeller Blickachsen

Küche:
- Einbauküche, gut ausgestattet, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Angaben zu Ihrer Person über das Anfrageformular oder direkt an Herrn Hallmann - m.hallmann@walser-immobiliengruppe.de - herzlichen Dank!!

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser Immobiliengruppe

Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	30.08.2018		Gültig bis	29/08/2028

Herzlich Willkommen in München – herzlich willkommen in Moosach!
Das Stadtviertel im Nordwesten Münchens gehört zu den Wohnlagen mit Charme und Herzlichkeit. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung mit der neuen U-Bahn (U3), S-Bahn, Tram, Bus und dem Pkw zum Mittleren Ring sowie die nahe Umgebung voller Grünflächen, schönen Parklandschaften, dem Botanischen Garten und natürlich dem Olympiapark sowie dem Freizeitangebot in den nahen Naturgebieten werden Sie überzeugen. Der gleichermaßen bei Jung und Alt beliebte Stadtteil ist auch das Moosach der kurzen Wege – zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und in kurzer Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten- und Tagesstätten punktet insbesondere bei jungen Familien. 

Stadtteil-Portrait

Walser Projekt Management GmbH Herr Markus Hallmann Theatinerstr. 8/III 80333 München

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