Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Miete zzgl. NK	1.115,00 €		Miete inkl. NK	1.275,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	160,00 €		Kaution	3.345,00
Provision	prov.frei

Wohnfläche ca.	64,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1996		Verfügbar ab	Voraussichtlich zum 15.08.22
Etage	2 von 4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas
Kurzexposé 2-Zi Siegmund-Schacky-Str. 18b, Moosach (361 kB)

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. Alle Räume sind ruhig ins Grüne ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Diese wird zur Nutzung unentgeltlich überlassen. Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist im Waschraum im Keller vorhanden. Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten. So lässt sich ein Arbeitsplatz perfekt in den Wohnbereich integrieren. Von hier aus hat man Zugang auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon. Der großzügige Eingangsbereich ist bereits mit einem Einbauschrank versehen. Die Garderobe sowie einige andere Möbel können gerne übernommen werden. Der große Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie der maßangefertigte Schreibtisch im Wohnzimmer werden mitvermietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne

Zusätzliche Angaben Moosach

Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 1996
Wesentlicher Energieträger	Gas		Endenergieverbrauch	88,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	18.02.2018		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2028/02/17		Baujahr (gemäß Energiepass)	1996

Der 10. Stadtbezirk Moosach hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahn-Linie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahn-Linien (U1 und U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindun-gen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Das nahegelegene Einkaufszentrum OEZ erfüllt jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, auch fußläufig (Bäckerei am Moosacher St. Martins Platz, Moosacher Platz mit allem für den täglichen Bedar, Moosacher Bahnhof mit Einkaufszentrum „Meile Moosach”, OEZ, Rewe in der Merseburger Straße).

Sehr gute ärztliche Versorgung, Ärztehaus am Moosacher Bahnhof und im Ärztehaus Medicenter.

Gymnasium und Realschule sowie Grundschule und Mittelschule fußläufig erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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