Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung in bester Lage in der Maxvorstadt

Miete zzgl. NK	2.220,00 €		Miete inkl. NK	2.825,00 €
Nebenkosten zzgl. Heizkosten	280,00 € 325,00 €		Heizkosten	325,00 €
Kaution	3 Netto-Monastmieten		Provision	provisionsfrei

Wohnfläche ca.	148,00 m²		Zimmeranzahl	3
Verfügbar ab	sofort		Etage	0 von 4
Haustyp:	Wohn-/Geschäftshaus		Zustand	gepflegt/ gut
Heizungsart	Zentralheizung

Diese renovierte Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain eines gepflegten Altbau-Mehrfamilien-Hauses in der Maxvorstadt. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie eine Terrasse. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse vor dem Schlafzimmer.
Das innen liegende Bad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Parkett im Wohn- und Schlafzimmer wurde abgeschliffen und geölt.

Durch eine Treppe gelangt man in das Souterrain. Hier befindet sich ein heller Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m. Der Raum ist mit Naturstein gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein großer Lichtschacht und zusätzliche Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Das Bad im Souterrain ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Eine kleine Abstellkammer und ein Lager bieten zusätzlichen Stauraum.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten zwei Jahre abzuschließen.

Zusammenfassung:
Parkett
1 Terrasse am Wohnzimmer
1 Terrasse am Schlafzimmer
offener Küchenbereich ohne Einbauten
1 Bad mit Wanne und WC im Erdgeschoss
1 Bad mit Dusche und WC im Untergeschoss
Waschmaschinen-Anschluss im Bad im EG
Abstellkammer
Lager
Fußbodenheizung im Untergeschoss

Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an!

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• Altbau
• Fußbodenheizung
• 2 Terrassen

Das denkmalgeschützte Altbau-Haus liegt in der Maxvorstadt zwischen Ludwig-Maximilians-Universität und Technischer Universität in unmittelbarer Nähe der Pinakotheken. Buntes Nachtleben und Kultur sind hier mit zahlreichen Bars, Cafés, Theatern, Kinos und Galerien zu Hause. Außerdem ist eine große Auswahl an Geschäften aller Art vorhanden. Naherholungsmöglichkeit bietet der angrenzende Englische Garten. Die Bushaltestelle Türkenstr. (153/154), Straßen-Bahn-Haltestelle Schellingstr. (27/28) und die U-Bahn-Haltestelle Universität (U3/6) sind nur wenige Gehminuten entfernt. 

Stadtteil-Portrait

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