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    Lux. DG-Wohnung in bester Lage

    3.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Um die Ecke - Elisabethmarkt Lux. DG-Wohnung in bester Lage
    Um die Ecke - Elisabethmarkt
    • Um die Ecke - Elisabethmarkt Lux. DG-Wohnung in bester Lage
    • Küche Lux. DG-Wohnung in bester Lage
    • Küche Lux. DG-Wohnung in bester Lage
    • Grundriss Dachgeschoss Lux. DG-Wohnung in bester Lage
    •  Lux. DG-Wohnung in bester Lage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 15990446)
    80799 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Miete inkl. NK
    3.960,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    460,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Nutzfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der Georgenstraße, genau auf der Grenze zwischen den beliebten Stadteilen Maxvorstadt und Schwabing - über den Lift haben Sie exklusiven Zugang zu Ihren privaten Räumen. Im vorderen Teil sind die zwei ruhigen Schlafzimmer mit jeweils einem En-suite-Bad (eins mit Badewanne & eins mit Regendusche). Die Wohnung hat zusätzlich noch ein Gäste-WC.

    Nach hinten raus erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit besonders hoher Decke und charmanten Dachschrägen, sowie einer offenen Küche mit Kochinsel. Zahlreiche Dachfenster durchfluten hier jeden Winkel mit Tageslicht.

    Eine Treppe, unter der ein Stauraum untergebracht ist, führt hoch in die ebenso helle Galerie, auch mit besonderer Deckenhöhe und Blick in den Wohnzimmer- und Küchenbereich und über die Dächer Münchens.

    Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Südterrasse mit Wintergarten, die traumhaft in den Wohnraum integriert ist und auf der man zu allen Jahreszeiten den freien Ausblick in den grünen Innenhof genießen kann - offen oder geschlossen.

    Die Wohnung wird gerade komplett saniert und ist Ende Juli bezugsfertig.


    Zusätzliche Angaben - Aufzug direkt in die Wohnung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen im Untergeschoss
    - Hochwertiges, massives Eichenparkett
    - Dimmer in vielen Räumen
    - Hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, mit edlen Herzbach-Armaturen, Regenbrause, Design-Handtuchwärmern, 1,80m Kaldewei-Badewanne, Duravit Waschtischen mit Unterschränken - auch eine Bosch-Waschmaschine steht hier schon bereit
    - Luxusküche von Orea - Kochinsel mit integriertem Kochfeldabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
    - Verivox-Fenster (teilweise per Funk bedienbar)
    - Marquise für die komplette Terrassenfläche (per Funk bedienbar)
    - Abstellraum
    - Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (auf Anfrage evtl. ein zweiter Stellplatz möglich) - €150 pro Stellplatz plus NK
    - Sehr großer, trockener Keller
    - Gemeinschaftlicher Waschraum mit drei Waschmaschinen und drei Trocknern
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    keine Angabe
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
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