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    Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal

    4.664,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2016
    Wohnen Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    Wohnen
    • Wohnen Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
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    • Kamin Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Wohnen + Dachterrasse Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Dachterrasse Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Wohnen + Küche Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Küche Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Küche Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Treppe ins 7.OG Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Arbeitsbereich Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Zimmer im 7.OG Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Bad im 7.OG Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Außenansicht Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Grundriss 6.OG Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal
    • Grundriss 7.OG Absolute Rarität in München! Architektonisches Schmuckstück im Pinakotheken-Areal

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (2434 / ID: 16340046)
    Arcisstraße
    80799 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.664,00 €
    Miete inkl. NK
    5.144,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    480,00 €
    Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 7
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Objekt und Ausstattung
    Diese neu erbaute 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses in Maxvorstadt.
    Der Wohnbereich im 6. Obergeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Er unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Küchenareal mit maßgefertigter Einbauküche.
    Die Wohnung ist sehr hell, da durch eine raffinierte Dachkonstruktion ein Lichthof entsteht der beide Etagen mit Tageslicht durchfluten.
    Zur insgesamt sehr hochwertigen Ausstattung, die alle Sinne anspricht, gehören u. a. eine exklusive Einbauküche mit und ein Schwedenofen. Die Dachterrasse bietet eine grandiose Aussicht auf die benachbarten Pinakotheken.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davor ein Galeriebereich, der den loftartigen Charakter der Wohnung verstärkt. Ein luxuriöses Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Auch in diesem Geschoss lässt eine Dachterrasse den Blick über ganz München in die Ferne schweifen.
    Alle elektronischen Installationen in der Wohnung wie Heizung, Kühlsystem, Licht, Fensterflügel und Sonnenschutz werden über ein BERKER easy / BUS-System zentral gesteuert. Die Bedienung erfolgt über ein großes Touchscreen an der Wand. Die Kabel für Internetanschluss, SAT TV etc. sind in dezenten Bodentanks eingebaut.

    Ausstattung:

    Wohnbereich im 6. OG
    • Großer, offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, Eingangsbereich mit Garderobe, Teilweise Einbauschränke
    • Hochwertige Einbauküche mit großem Küchenblock, Natursteinplatte Muschelkalk, großer Küchenblock mit Kochfeldabzug, Gaskochfeld und Induktionskochfeld, Gaggenau Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler
    • Dachterrasse ist mit Außenbeleuchtung, Steckdosen und einem frostfreien Wasseranschluss ausgestattet
    • Gäste-WC
    • Boden im 6. OG. Sichtestrich (geschliffen / gespachtelt)
    • Fenster: Hochwertige Eichenfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, Sonnenschutzglas, Schallschutz- u. Wärmedämmung, alle Fensterflügel können elektrisch geöffnet werden
    • Heizung, Kühlsystem, Licht, elektr. Fensterflügel, elektr. Sonnenschutz an allen Fenstern über großes Touchpanel an der Wand steuerbar
    • Internetanschluss, Kabel, SAT TV etc. in Bodentanks

    Wohnbereich im 7. OG (DG)
    • 2 Zimmer, 1 Arbeitsbereich, 1 Terrasse, 1 großes Bad, 1 Dachterrasse
    • Hochwertiges 3-Schicht-Parkett, im Landhausdiele Thermoeiche
    • Teilweise Einbauschränke
    • Bad mit Badewanne, WC wandhängend, Waschtisch mit Unterschrank und indirekter LED Beleuchtung, Spiegel mit Leuchten, Natursteinboden, Silber-Nickel Armaturen, Handtuchheizkörper


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Maxvorstadt ist eine begehrte Wohn- und Geschäftsgegend. In Fußdistanz zum Wohnhaus befinden sich die Pinakotheken. Diese und weitere Kunstgalerien, ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, exklusive Geschäfte und das lebendige Universitätsflair im angrenzenden Schwabing machen die Beliebtheit dieses Stadtviertels aus.
    Eine Bus-Haltestelle in der Arcisstraße (153/154), die Straßenbahn-Haltestelle in der Schellingstraße (27/28) und die U-Bahn-Stadion Theresienstraße (U2/8) ermöglichen einen guten und schellen Anschluss im öffentlichen Verkehrsnetz.

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    URL www.kln-immobilien.de
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