MÜNCHEN - ISARVORSTADT! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit EBK

Miete zzgl. NK	2.516,98 €		Miete inkl. NK	2.814,98 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	298,00 €		Kaution	7.550,94

Wohnfläche ca.	107,66 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2019		Verfügbar ab	2023-06-01
Etage	1 von 5		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

In dem Gebäude, welches 2020 neu erbaut wurde, erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine Wohnung, welche Sie definitiv durch den offenen und modernen Schnitt überzeugen wird!

Sie können die Wohnung entweder durch das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen Platz für Ihre Garderobe und die Unterbringung von Schuhen oder ähnlichem bietet.

Von der Diele erreichen Sie das offene Wohn-/ Esszimmer, das Gäste-WC, sowie die Abstellkammer mit WM-Anschluss.
Das großzügig, geschnittene Badezimmer ist mit einem praktischen Handtuchheizkörper, einem Doppelwaschbecken sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die hellen Fliesen verleihen beiden Räumen einen modernen Charme.

Ein Highlight der Wohnung ist die halb offene Küche mit hochwertigen Markengeräten (Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) von Siemens ausgestattet ist und durch die weißen Hochglanz Ober- und Unterschränke viel Stauraum bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich sind die zwei Schlafzimmer, die mit einer Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit einen TG- Stellplatz anzumieten.

Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Bodentiefe Fenster
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
- Videogegensprechanlage

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.

Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Altstadt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen zur U-Bahn Station "Theresienwiese" (gut 5 Minuten Fußweg) und "Sendlinger Tor" (ca. 10 Minuten Fußweg) sowie zu sämtlichen Bus und Tram Stationen am "Hauptbahnhof München" (8 Minuten Fußweg).

Die Goethestraße liegt in einem lebhaften Viertel mit kleineren Geschäften und Lokalen. Dieses Haus grenzt nur mit einer Außenmauer an die Straße an und ist ansonsten zu Hinterhöfen hin ausgerichtet.
Daher hat man einen angenehmen Weitblick über die Höfe und bekommt nicht mit, dass man mitten in der Stadt wohnt! 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

ACKERMANN Immobilien Besa Raqi