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    Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt

    600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    33,25 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Heller, gut geschnittener Wohnraum Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    Heller, gut geschnittener Wohnraum
    • Heller, gut geschnittener Wohnraum Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Wohnraum -2- Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Wohnraum -3- Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Zugang zu Balkon und Küche Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Küche Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Küche -2- Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Großer Südostbalkon Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Bad mit Wanne Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt
    • Grundriss Ideal für Einzelperson! Schöne 1 Zi.-Wohnung mit Balkon in Mü.-Ludwigvorstadt/ Isarvorstadt

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5791 / ID: 20211111)
    80336 München
    Ludwigvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    600,00 €
    Nebenkosten
    130,00 €
    Kaution
    1.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    33,25 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    01.01./01.02.2021
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage.

    Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie die zentrale Lage aus.

    Vom gefliesten Eingangsbereich, in dem sich ein Kleiderschrank integrieren lässt, ist der rund 20 m² große Wohnraum, welcher sich sehr gut in die Bereiche Wohnen und Schlafen unterteilen lässt zugänglich. Von hier aus gelangt man in die kleine Küche sowie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Lindwurmstraße.

    Die Küche ist mit einer funktionalen Pantry-Küche (inkl. 2-Platten-Herd und Kühl-/ Gefrierkombi) ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

    Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und wurde vor wenigen Jahren modernisiert.

    Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Münzgeräten sowie ein, der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.

    Sehr gepflegt!

    Laminatboden im Wohnraum, Fliesenboden in Küche, Eingangsbereich und Bad;

    Wohn- und Schlafraum mit Südostausrichtung und Zugang zum Balkon sowie zur Küche;

    Küche mit Pantryküche (inkl. 2-Platten-Herd, Kühl-/ Gefrierkombi);

    Hell gestaltetes, innenliegendes Bad mit Wanne/ WC/ Waschbecken;

    Sonstiges: Weiße Kunststofffenster, Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof, Aufzug vorhanden, Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten, kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich, Parkmöglichkeiten an der Straße.


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1973
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im belebten Münchner Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt unmittelbar an der U-Bahnstation Poccistraße.

    Das Gegend rund um das Wohnhaus ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen zu erreichen.

    Durch den nur 150 m entfernten U-Bahnhof Poccistraße mit den Linien U3 und U6 besteht eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Münchner Marienplatz ist so in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

    Das gesellschaftliche und kulturelle Leben ist durch zahlreiche Cafes, Bars, Theater, Kinos und Museen in der unmittelbaren Umgebung geprägt. Die ideale Lage zwischen Theresienwiese und Isar bietet darüber hinaus viel Abwechslung und Erholung in allen Bereichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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