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    Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais

    3.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1888
    Hausansicht Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    Hausansicht
    • Hausansicht Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Wohnzimmer Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • bulthaup-Küche Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Terrasse zum ruhigen Innenhof Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Master-Schlafzimmer Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Ankleide Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Masterbad Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Masterbad Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Arbeits oder Kinderzimmer Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Duschbad Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • Repräsentatives Treppenhaus Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais
    • 3. Obergeschoss Exzellent sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4169 / ID: 19653330)
    80336 München
    Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt, Glockenbach
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-38
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.700,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    848,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Nutzfläche ca.
    195,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1888
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnlich schöne, sehr großzügige Wohnung verbindet herrschaftliches Münchner Altbau-Flair mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter bulthaup-Küche und Kamin, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, zwei Designer-Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele mit Garderobe bilden das hervorragende Raumangebot. Hinzu kommt eine Terrasse und ein kleiner Balkon.

    Wie die Wohnung, wurde auch das gesamte von Gabriel von Seidl 1888 errichtete, denkmalgeschützte Neurenaissance-Anwesen vor Kurzem aufwändig saniert. Besonders hervorzuheben sind das historische Entrée mit Original-Details sowie das beeindruckende Eichen-Treppenhaus. Ein moderner Lift führt vom UG bis ins DG.

    - Offener Kamin mit Sandsteineinfassung im Livingbereich
    - Eichen-Dielenparkett, gefast, geölt und durchgehend verlegt, in allen Wohn- und Schlafräumen; weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separate Raum-thermostate für individuelle Wärmeregulierung
    - Hochwertige bulthaup-Küche (b3) mit freistehender Kochinsel, mattweißen Fronten und weißer, beleuchteter Arbeitsfläche, teils Tip-on-Verschlüssen, ausgestattet mit Induktionskochfeld einschließlich zen­tralem Muldenabzug (Bora basic), Backofen (Miele), Geschirrspüler, hohem Kühlschrank mit Gefrierfach (beides Gaggenau) und flächenbündig eingelassener Spüle
    - Elegantes Masterbad mit taupefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne (Duravit), Glas-Eckdusche, Silestone-Doppelwaschtisch mit zwei Aufsatz-Waschbecken (von Villeroy & Boch) und Echtholz-Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer; alle Armaturen von Keuco
    - Analog gestaltetes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie ­separates Gäste-WC im Eingangsbereich
    - LED-Spots in den Bädern
    - Schreinergefertigte Einbauten mit mattweißen Fronten im Wohn­bereich, in der Diele (Garderobenschrank) und in der Ankleide (insgesamt mehr als acht Meter Schrank)
    - Handwerklich gefertigte Massivholz-Innentüren, kassettiert und mattweiß lackiert
    - Kontrollierte Be- und Entlüftung, wand- bzw. deckenbündig
    - EDV KAT7-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafzimmer
    - Occhio-Leuchten im Wohn- und Essbereich
    - Video-Gegensprechanlage
    - Elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse
    - Steinbelag und schmiedeeiserne Geländer auf Terrasse und Balkon
    - Großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes
    - 2 Außenstellplätze

    Luxus-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 19.0qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    2x Stellplatz Freifläche

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 120.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Lage und Besonderheiten
    Zentral, urban, vielfältig: Die Ludwigsvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt an prominenter Adresse auf der Theresienhöhe. Dieses im ausgehenden 19. Jahrhundert von namhaften Münchner Architekten wie Gabriel von Seidl und Leo von Klenze geplante Villenquartier besticht noch heute durch gründerzeitliche Stadtpalais mit herrschaftlichen Fassaden. Mehrere Räume bieten beeindruckende Blicke auf die majestätische Baumkulisse, die gegenüberliegende Ruhmes-halle einschließlich der Bavaria-Statue sowie die malerischen Türme der St. Paulskirche.

    In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Feinkost, Gemüse) sowie Cafés und Restaurants. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Goetheplatz und auch in die nahe City mit dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz.

    Im Umkreis steht eine vielfältige Auswahl an Kinderbetreuungsmöglich­keiten zur Verfügung (u.a. ein Montessori-Kindergarten und weitere städtische wie private Einrichtungen). Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation „Theresienwiese” (U4, U5, nur eine Station bis zum Haupt­bahnhof) ist wenige Schritte entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-38
    Fax +49 89 15 94 55-15
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