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    AIGNER - Luxuriöse Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in Neuhausen

    2.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Online AIGNER - Luxuriöse Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in Neuhausen
    Online
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    • Grundriss Galerie AIGNER - Luxuriöse Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in Neuhausen

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (36160 / ID: 21333678)
    80336 München
    Neuhausen
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.950,00 €
    Miete inkl. NK
    3.300,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    9.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Jugendstil Gebäude wurde 2004 vollständig saniert. Es besticht durch seine prachtvolle Fassade und die zahlreichen originalen Elemente. Der Innenhof beherbergt mehrere PKW Stellplätze. Wahlweise über die Treppe oder den Außenlift gelangt man ins Dachgeschoss. Die Wohnung beeindruckt durch ihr edles Ambiente und ihren besonderen Schnitt. Vom Empfangsbereich gelangt man zur Linken in die Küche von Bulthaup. Diese ist vom Essbereich durch eine Theke getrennt. Der hintere Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein WC. Über die elegante Holztreppe gelangt man auf die Galerie, welche als Wohnzimmer genutzt wird. Die geräumige Dachterrasse in Südausrichtung und das Duschbad im Galeriegeschoss runden das Bild ab.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.950 Euro + 1 Außenstellplatz 50 Euro = Kaltmiete 3.000 Euro zzgl. Nebenkosten.

    - Vollholzparkett Merbaum
    - luxuriöse "Bulthaup" Küche
    - 2 Bäder + WC
    - Fußbodenheizung
    - uneinsehbare Dachterrasse nach Süden
    - Klimaanlage
    - elektrische Rollläden mit Fernbedienung
    - großer Keller
    - Stellplatz im Hof
    - aufwändige Schall- und Wärmeisolierung
    - Hauswirtschaftsraum
    - Einbauschränke


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1900
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 94,1 kWh/(m²*a)

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2009
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Maillingerstraße) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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