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    Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel

    2.990,00 € inkl. NK
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1900
     Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel
    •  Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel
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    •  Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel
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    •  Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel
    •  Traumhafte, sonnige 3,5 Zi. DG-Altbauwhg. mit Dachterrasse direkt an der Isar und dem Glockenbachviertel

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WZ712142 / ID: 16302639)
    80469 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    www.urban-homes.de
    089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    Kosten
    Miete inkl. NK
    2.990,00 €
    Kaution
    5.980,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etage
    5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    ATTIC_APARTMENT
    Die 3,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhaus in der Auenstraße, direkt neben der schönen Maximilian Kirche an der Isar gelegen. Über das gut zu laufende Treppenhaus gelangt man auch ohne Aufzug bequem in das 5.OG, in dem sich die rund 118 qm Wfl. über zwei Etagen erstrecken. Vom Flur aus kommt man in die zwei Schlafzimmer, den geräumigen Wohnbereich, das Badezimmer sowie die Küche. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200cm), Nachtkästchen, geräumigen Kleiderschrank, Sideboard mit Flatscreen-TV und einem Barcelona-Chair ausgestattet. Von hier gelangt man in einen Teil des oberen Geschosses der Maisonette-Wohnung, wo sich ein sonniger Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Sideboard sowie ein separates WC befinden. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Doppelbett (180x200cm) möbliert. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befinden sich ein Bereich mit modernem Esstisch für 4-5 Personen und eine gemütliche Couchecke mit einem bequemen und großen Sofa, Couchtisch sowie ein Sideboard mit Flatscreen-TV. Über eine Wendeltreppe gelangt man auch von hier in die obere Etage der Wohnung mit zwei weiteren Design-Liegen, die perfekte Rückzugsmöglichkeiten zum Lesen und Entspannen bieten. Hier befindet sich auch die große Dachterrasse mit einem selten schönen Blick auf die Maximilian Kirche sowie die Isar und ihren grünen Ufern. Für die Dachterrasse stehen natürlich eine moderne Sitzgruppe für 4 Personen, ein Sonnenschirm sowie 2 Liegestühle für ein ausgibiges Sonnenbad ohne fremder Blicke zur Verfügung. Die Küche und Badezimmer sind in der unteren Etage zu finden und vom Flur aus zugängig. Beide sind sehr gut ausgestattet: in der Küche befinden sich Backofen mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und sämtliche Ausstattung, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Badezimmer stehen eine Eckwanne und eine Dusche sowie ein Bidet zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner finden sich in einer separaten Kammer vor der Wohnung, die vom eigenen Treppenhaus-Bereich zugängig ist.


    Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Topzustand, alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, dimmbare Deckenspots und zahlreiche Lampen sorgen für gemütliche Lichtstimmung. Tagsüber ist die Wohnung lichtdurchflutet und trotz der perfekten Lage absolut ruhig gelegen.

    Selbstverständlich steht ein WiFi-Anschluss zur Verfügung, bei Bedarf können zudem 2 Tiefgargen-Stellplätze (duplex) angemietet werden.

    - neu renoviert
    - Parkett
    - moderne Möblierung
    - zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten (180x200cm)
    - Wohnbereich mit Ecksofa
    - Essbereich für 4-6 Personen
    - Dachterrasse mit Tisch für 4 Personen und Sonnenliegen
    - Arbeitsplatz
    - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet
    - separates WC
    - Gallerie mit hochwertigen Lounge-Möbeln
    - WiFi inklusive
    - etc.
    - auf Wunsch 2 TG-Stellplätze möglic (duplex)

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    vollmöbliert


    Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
    GEZ ist nicht in der Miete enthalten und vom Mieter selbst anzumelden.
    Eine dt. Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt.

    Vollständiger Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

    Warmmiete
    frei bis 31.12.2020
    Minimale Mietdauer: 6
    Maximale Mietdauer: 36
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    ÖPNV-Anschluss:
    - U-Bahnstation "Frauenhoferstraße" mit U1/U2 fußläufig ca. 2 Minuten, von hier nur 2 Stops zum Hauptbahnhof mit allen S-Bahnen, bzw. 1 Stop zum Sendlinger Tor mit U3/U6
    - Tram-Station "Frauenhoferstraße" mit Linie 17 und N27 fußläufig ca. 2 Minuten

    Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig im Umkreis von 5 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
    Herr Moritz Fuss
    Augustenstr. 67
    80333 München
    Telefon 089/124138900, 089/124138900 (Zentrale)
    URL www.urban-homes.de
    Anbieter kontaktieren
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