Sehr schöne lichtdurchflutete 3 Zimmer-Neubauwohnung im Glockenbachviertel

Miete zzgl. NK	1.820,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	230,00 €
Kaution	5.460,00

Wohnfläche ca.	67,30 m²		Nutzfläche ca.	5,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etage	1 von 6
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
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Ein stilvolles Naturstein-Klinkerfassadenhaus mit klassischem Natursteinsockel und ein repräsentatives Eingangsfoyer mit Treppenhaus und stimmungsvollem Occhio-Beleuchtungskonzept vermitteln ein exklusives Ambiente.
Genial zentral und mittendrin liegt diese luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes.
Über einen großzügigen Eingangs- und Dielenbereich gelangt man in alle Wohnräume.
Das offene und helle Wohnzimmer mit Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das Büro- oder Kinderzimmer sind lichtdurchflutet.
Alle Räume wurden mit geöltem Eichenholz-Fischgrät-Parkett ausgestattet.
Das Luxusbad mit großer schwellenloser Dusche mit geklinkerter Duschwand, Marmorboden und kupfernen Armaturen ist ein Highlight.
Der Zugang und die Wohnung ist barrierefrei.
Dem Mieter steht ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz für € 200,00 zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Grundmiete noch nicht enthalten.
Des Weiteren ist ein blickundurchlässiger Keller für den Mieter vorhanden.
Im Haus ist ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung für alle Mieter.
Ein weitläufiger, grüner und lichtdurchfluteter Innenhof runden das gehobene Ambiente ab.

gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung
geölter Eichenholz-Fischgrät-Parkett
3-fach verglaste Holzsprossenfenster-/Türen in Weiß mit Messingbeschlag
elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Baddesign nach Konzept der Innenarchitektin Nora Witzigmann mit Vola-Armaturen und hochwertiger Ausstattung
Videogegensprechanlage

barrierefrei
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Baujahr: 2020
Energiekennwert: 76,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Dank der heutigen Technik ist es möglich, per Internet die Offerte zu lesen oder farbig auszudrucken. Die hier angegebenen Daten, Texte und Bilder sind detailgetreu in unserem Exposé enthalten, welches zusätzlich als PDF-Datei, mit allen wichtigen Daten hinterlegt ist.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, bei dem wir Ihnen dann gerne alle weiteren Fragen beantworten.

Tiefgarage

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 200 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	76,9 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	29.01.2021		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	28/01/2031

Diese traumhaft schöne Wohnung liegt mitten im Glockenbachviertel, einem der beliebtesten Stadtviertel von München.
Eine erstklassige Infrastruktur zeichnet dieses Viertel aus. Beliebte Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen und vieles mehr stellen die komfortable Nahversorgung sicher.
Die Isarauen, die Innenstadt, mit Viktualienmarkt, Marienplatz, diverse Einkaufsstraßen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig gut erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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