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    München | Sothebys Immobilien - TRÄUMEN ERLAUBT - Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

    4.151,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    261,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1886
    Träumen erlaubt! München | Sothebys Immobilien - TRÄUMEN ERLAUBT - Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
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    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5155 / ID: 16043161)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    www.muenchen-sothebysrealty.de
    +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    +49 89 744 24 189 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.151,00 €
    Miete inkl. NK
    4.881,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    730,00 €
    Kaution
    12.453,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    261,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,90 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1886
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    TRÄUMEN ERLAUBT – Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

    „Mitten im Leben” In einem der lebenswertesten Stadtquartiere Münchens dem beliebten Glockenbachviertel befindet sich die atemberaubende Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit großer Terrasse in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1886.

    Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig ausgebaut und ausgestattet. Es entstand ein stilvolles und helles Wohnambiente mit schönen Parkettböden und großzügigen Bädern im modernen und zeitlosen Design. Alt und Modern gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Ein Wohn(t)raum über zwei Ebenen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 260qm. Hier können die unterschiedlichsten Lebenskonzepte verwirklicht werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Traditionsgaststätte in der sich Gemütlichkeit mit urbanen Leben vereinen.

    „Zentral & absolut ruhig” Mit dem Aufzug direkt in in die wunderschöne Maisonette Wohnung, weg vom Alltagstrubel. Besser geht?s nicht!

    Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf 70,3 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas E - Baujahr 2014 - Energieeffizienzklasse B

    - Profi Küche Bulthaup ausgestattet mit Elektrogeräten - Backofen, Dampfgarer,
    Tellerwärmer, Gasherd Gaggenau , Dunstabzugshaube Gutmann,
    selbstöffnende Spülmaschine Miele & Kühl-/ Gefrierschrank Liebherr;

    Vom Vormieter abzulösen!: Ablösebetrag von 25.000,- € (Neupreis 45.000,- €, nach
    Angabe des Vormieters 1,5 Jahre alt)

    - zweite Küche im 3.OG, ausgestattet mit Elektrogeräten – Backofen,
    Tellerwärmer Siemens, Gasherd
    Miele (kein Flaschengas) Dunstabzugshaube Gutmann und „amerikanischer”
    Kühlschrank Siemens

    - Massivdielenböden Eiche im DG
    - Eichenparkett 3. OG
    - Holztreppe aus Eiche
    - installierte Lichtspots in der Decke
    - Fußbodenheizung im 4.OG
    - zwei Bäder jeweils ausgestattet mit einer Badewanne & einer separaten
    bodengleichen Dusche,
    elektrische Handtuchheizkörper
    - Sauna optional im Bad im 3. OG
    - BUS-System mit Touch-panel - Elektroinstallation mit einer integrierten
    Gebäudesteuerung
    - Multimediaverteilung und Datenverkabelung
    - Dachterrasse mit integriertem Heizstrahler
    - Balkon zum Hinterhof
    - Abstellraum
    - zwei Kellerabteile
    - Aufzug im Haus

    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Auftrag - Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Cabll & Reiss GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
    Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

    Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Warmmiete
    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:730EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    70.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/10/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Das Glockenbachviertel gehört zur Ludwigs-/Isarvorstadt und zählt heute zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt.

    Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Szeneviertel entwickelt. Zum einen präsentiert der gepflegte Altbaubestand mit seinen großzügigen Gründerzeithäusern in der Hans- Sachs Straße eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise. Auch vom Osten her sieht das Glockenbachviertel mit den Promenadenstraßen sehr beeindruckend aus, so z. B. die Wittelsbacher- straße, die auch an eine grüne Parklandschaft erinnert.

    Zum anderen gibt es eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Szene- Kneipen in unmittelbarer Nähe, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln, hoch geschätzt von Künstlern und Kreativen. Das Viertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur lässt keine Wünsche offen.
    Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur zählt das Glockenbachviertel heute zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München | Sotheby’s International Realty
    Firma
    Südliche Münchner 46
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 744 24 189 0, + 49 89 744 241 89 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 744 24 189 10
    E-Mail muenchen@sothebysrealty.com
    URL www.muenchen-sothebysrealty.de
    Anbieter kontaktieren
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