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    Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel

    2.908,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Arbeits-/Gästezimmer Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Schlafzimmer Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Badezimmer Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Küche Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Küchen-/Essbereich Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Aussicht Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel
    • Grundriss Modernisierte & charmante Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Glockenbachviertel

    Wohnung mieten in München / Isarvorstadt

    Wohnung allgemein
    (123 / ID: 20366526)
    80469 München / Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Minnie Bui
    Petersplatz 11
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089998297585, 089/998297580 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.908,00 €
    Miete inkl. NK
    3.172,00 €
    Nebenkosten
    264,00 €
    Kaution
    8.724,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    4 von 6
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Fraunhoferstraße 36 - Das charmant gestaltete Wohnhaus aus der Jahrhundertwende wurde liebevoll restauriert und in Perfektion erstellt. Die stilvoll restaurierte Hausfassade fügt sich in die wunderschöne und urbane Nachbarschaft ideal ein. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund, dennoch wurde auf Funktionalität und Komfort großen Wert gelegt.
    Durch ein modern gestaltetes und hell beleuchtetes Foyer gelangen Sie zum Fahrstuhl. Die lichtdurchflutete und südwestseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und verfügt über 88 m² Wohnfläche sowie eine perfekte Raumaufteilung. Eine große, südwestseitige Fensterfront mit Balkon gewährt einen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Sonne bis spät in den Abend.

    - Zentrale Klima- und Belüftungsanlage
    - Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - Große Eichenholz-Parkettdielen (Fa. Hain)
    - Hochwertige Einbauküche
    - 2 luxuriöse Bäder mit großer Dusche und Wanne
    - Toiletten mit Bidet-Funktion
    - Großformatige Badfliesen (2,4 m x 1,2 m)
    - Große Waschtische mit maßangefertigten Unterbauschränken
    - Dornbracht Armaturen im modernen Design
    - Elegante Tür- und Fensterbeschläge
    - Downlights in sämtlichen Bereichen
    - Stilvolle Holzsprossenfenster, schallisoliert
    - Südwest Balkon mit Blick über die Dächer
    - Video-Gegensprechanlage
    - Repräsentatives Naturstein-Treppenhaus
    - Großes lichterfülltes Foyer
    - Fahrstuhl
    - Geräumiges Altbau-Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: 106 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2017, EnEffKl. D, gültig bis 4.3.2030, ausgestellt am 5.3.2020

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:264EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/03/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Der wunderschöne und kernsanierte Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Gesäumt von kleinen Läden, Restaurants, charmanten Bars und Cafés, umgeben von kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, die Galerieszene und auch Kinos liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und lässt in kulinarischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen, zu langen Spaziergängen und zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die U-Bahn und Trambahnstation liegen direkt vor der Haustüre. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Minnie Bui
    Petersplatz 11
    80331 München
    Telefon 089998297585, 089/998297580 (Zentrale)
    URL www.feinwerk-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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