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    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage

    5.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    158,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Wohn-/ Essbereich Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    Wohn-/ Essbereich
    • Wohn-/ Essbereich Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Eingangsbereich Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Wohnbereich Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Küche Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Essbereich Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Schlafzimmer Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Masterbad Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Duschbad Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Ausblick Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Terrasse Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • Dachgeschoss Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage
    • 4. Obergeschoss Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Toplage

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (VM4087 / ID: 18199747)
    80469 München
    Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt, Glockenbach
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-38
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.100,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    450,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,60 m²
    Nutzfläche ca.
    182,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhaft schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus von 1900, der 2014 umfassend saniert wurde. In diesem Zuge entstanden die lichterfüllten Räumlichkeiten, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Im 4. Obergeschoss sind drei Schlaf­zimmer, eine begehbare Ankleide, zwei Bäder und eine Haus­wirtschafts­kammer untergebracht. Im studioähnlichen, luftigen Dachspitz mit Raum­höhen bis ca. 3,35 Meter befindet sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin sowie Dachterrasse mit atemberaubender Aus­sicht über die Stadt und „kleinem Alpenblick”. Neben der absolut gesuchten, urbanen Lage im Herzen des pulsierenden Glockenbachs ist die edle Ausstattung dieses Objekts hervorzuheben. Eine elegante weiße Schreinerküche mit Kochinsel, breite Eichendielen mit Fußbodenheizung, puristisches Baddesign und Maßeinbauten schaffen ein äußert ästhetisches Umfeld. Dank der hohen Lage im 4. Ober­geschoss, der soliden Altbauqualität und der hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster genießt man hier ein sehr ruhiges Wohnen über den Dächern des Glocken­bachviertels. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein von den Eigen­tümern angemieteter Tiefgaragen-Stellplatz im Nachbarhaus kann aller Wahrscheinlichkeit nach übernommen werden.

    - Eichen-Landhausparkett, natur geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder und die Hauswirtschaftskammer), weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
    - Holzkamin mit drei Sichtseiten im Wohnbereich
    - Schreiner-Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, grauen Silestone-Arbeitsflächen und Kochinsel, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld einschl. Kochfeldabzug (Bora Professional), Backofen mit Pyrolyse, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele), flächenbündigem Spülbecken, Armatur mit Brauseschlauch (Blanco), Auszüge mit elektrischem Einzug
    - Bad en suite, gestaltet mit großformatigem taupefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche, Corian-Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Unterputz-Armatur (Fantini), ­beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper (Tubes) und WC-Nische
    - Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Glas-Walk-in-Dusche, Corian-Waschbecken mit Unterschrank, Unterputz-Armatur (Fantini), beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper (Tubes)
    - Maß-Einbauten mit mattweißen Touch-to-open-Fronten: Garderoben­einbauten, Schlafzimmerschrank, Regal im Wohnbereich
    - Raumhohe Innentüren, mattweiß lackiert, mit satinierten Beschlägen
    - Holzfenster, mattweiß lackiert, mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
    - Zentralschalter für alle Beleuchtungen und zwei Steckdosen
    - LAN- und TV-Verkabelung in den Wohn- und Schlafräumen (TV im Masterschlafzimmer derzeit verschlossen)
    - Video-Gegensprechanlage auf beiden Ebenen
    - Dachterrasse: WPC-Dielen, Infrarot-Heizstrahler, Licht, Steckdose und Wasseranschluss; Anschluss für elektrische Markise vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.2qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Duplex-Stellplatz

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100.0 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    11/02/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und In-Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und denkmalgeschützte Altbauten. In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit Stachus, Marienplatz und Viktualienmarkt, Oper und Residenztheater, Maximilianstraße und den Fünf Höfen. Die renaturierten Isarauen erreicht man in ca. 4 Gehminuten. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale und ein Kino. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-38
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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