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    Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn

    1.580,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1954
    Hausansicht mit Garten Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    Hausansicht mit Garten
    • Hausansicht mit Garten Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Grundriss (Beispielmöblierung) Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Pergola Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Blick von der Pergola Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Bad mit Badewanne Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Doppelwaschbecken und Fenster Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Küche mit Fenster Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • moderne Einbauküche Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Wohnzimmer Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Deko-Kamin Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Essbereich im Wohnzimmer Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Schlafzimmer Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Balkonsicht 1 Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn
    • Balkonsicht 2 Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Partein-Haus Nähe U-Bahn

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1371 / ID: 20099150)
    Stabelerstraße 18
    80933 München
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.580,00 €
    Miete inkl. NK
    1.830,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    4.740,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug einer renovierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine ca. 28 m² große Pergola im Erdgeschoss. Der herrlich angelegte Garten mit Teich kann mitbenutzt werden. Ein kleiner Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. An den Fenstern der Wohn- und Schlafräume sind elektrische Rollläden angebracht. Die ebenfalls neue moderne Einbauküche inkl. Küchenradio und Spülmaschine verfügt über eine praktische Schiebetür und ist im Mietpreis inklusive. Im geräumigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Essecke. Der vorhandene Deko-Kamin gibt dem Raum ein wohlfühlendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Kellerraum sowie den eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

    Als neuer Mieter sollten Sie bereit sein einen Teil des Winterdienstes zu übernehmen.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Rollläden (größtentels elektrisch), Doppelwaschbecken und Handtucheizung im Badezimmer, Anschluss für ein E-Auto vorhanden

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Nordheide - U-Bahn Dülferstraße

    Anfragen können wir ausschließlich schriftlich über die Internetseite, auf der das Inserat geschaltet ist, berücksichtigen. Wir bitten um Verständns, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen leider nicht alle persönlich beantworten können.

    Warmmiete
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    293,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die U-Bahn "Dülferstraße" ist lediglich 1 Min. Fußweg entfernt.

    Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar. Die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren etwas dichter besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen, sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.