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    EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG - X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD

    855,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2015
    Wohnbeispiel EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    Wohnbeispiel
    • Wohnbeispiel EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Wohn- und Essbereich EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • großzügiger Wohnbereich EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Bad mit Wanne und WMA EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Bad mit Wanne EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Küche 1 EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Küche 2 EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Diele und Wohnbereich EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Diele EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Separater Abstellraum EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Separater Eingangsbereich EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Süd-Ost Terrasse EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Süd-Ost Terrasse 2 EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD
    • Süd-Ost Ansicht 2 EXKLUSIV + NEUBAU + ERSTBEZUG   -   X-LARGE APPARTEMENT MIT SONNIGER TERRASSE - MÜNCHEN-NORD

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5268-KH / ID: 15756712)
    80933 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    855,00 €
    Miete inkl. NK
    1.020,00 €
    Preis/m²
    17,45 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    165,00 €
    Kaution
    2.760,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    NEUBAU & ERSTBEZUG - IDYLLISCHE TERRASSEN-WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

    In einem modernen Neubau, welcher in 2015 fertig gestellt wurde, befindet sich dieses großzügige 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingangsbereich in ruhiger Lage. Dank einem durchdachten Grundriss überzeugt diese Wohneinheit mit einer hervorragenden Raumaufteilung.

    Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Wohnambiente und zugleich für eine offene und großzügige Atmosphäre. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der ca. 25 m² große Wohn- und Schlafbereich ist geschmückt mit einer Säule und bietet Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Süd-/Ost-Terrasse.

    Eine separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Über drei Stufen gelangen Sie in das Bad mit modernem Design, welches mit einer Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchwärmer ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden verlegt. Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum.

    Das absolute Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, welche zu zahlreichen Sonnenauf- und -untergängen mit herrlichem Weitblick einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese charmante Wohneinheit ab. Aufgrund der guten Anbindung ist die Wohnanlage für BMW-Mitarbeiter sehr beliebt.

    + sonnige Süd-/Ost-Terrasse
    + großzügiger Wohn- und Essbereich
    + modernes Bad mit Wanne
    + hochwertiger Parkettboden
    + einzel regulierbare Fußbodenheizung
    + automatische Be- und Entlüftung
    + Videogegensprechanlage
    + separater Hauseingang
    + praktischer Abstellraum
    + Fensterrollläden
    + bodentiefe, dreifach-verglaste Kunststofffenster
    + außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,68 m
    + helle Fassade mit Ziegelsteinsockel
    + beliebtes Domizil für BWM-Mitarbeiter

    + Tiefgaragenstellplatz
    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    + Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Weitblick

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:
    Wohnbereich: 25,01 m²
    Küche: 6,77 m²
    Bad: 6,44 m²
    Diele: 6,20 m²
    Abstellkammer: 1,27 m²
    Terrasse: 3,71 m² (7,41 m²)

    Gesamt: 49,43 m²

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 65.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    68.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/07/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    MILBERTSHOFEN / AM HART - WOHNEN AM HARTELHOLZ

    Wenn man von Milbertshofen spricht, denkt man vor allem an Olympia, Olympiapark, Olympiastadion und Olympisches Dorf. Denn als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, hat dies den Stadtteil nachhaltig geprägt.

    Der größte Teil der Anlagen in Milbertshofen wurde für die Olympischen Spiele errichtet. Bis heute ist das Stadt-teilbild davon geprägt. Mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion ist das Olympiastadion längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. Wo früher Rekorde fielen und der Fußball rollte, finden heute pro Jahr zahl-reiche Events statt, im Olympiapark, Olympiastadion und der Olympiahalle, welche Münchens größte Veranstal-tungsstätte und so vielseitig ist, wie Ihre Veranstaltungen: Sport, Kultur und Unterhaltung, Ausstellungen, Konzerte, Shows und Hauptversammlungen. Der Olympiapark gehört zudem zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt. Der ca. 850.000 m² große Park sowie der dazugehörige Olympiasee und die Olympia Schwimmhalle bieten zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Kindern kann man hier besonders in der spektakulären Unterwasserwelt des Sea Life eine große Freude bereiten. Vom 291,28 Meter hohen Olympiaturm mit seiner Aussichtsplattform genießen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf die Isarmetropole. Kulinarische Höhenflüge erhalten Sie im dazugehörigen Restaurant, während Sie beim Speisen den Sonnenuntergang be-trachten und währenddessen über die Dächer von München kreisen.

    Neben der Olympiade hat auch der Premium Automobilhersteller BMW den Stadtteil nachhaltig geprägt. Denn mit seinem prägnanten Gebäude, welches an einen Vierzylinder erinnert, hat der Konzern hier seinen Hauptsitz. In direkter Nachbarschaft befinden sich das BMW Museum, der Olympiapark sowie das futuristisch anmutende Gebäude, welche unter anderem als Ausstellungsstätte und Auslieferungszentrum dient, die BMW Welt. Milbertshofen ist allgemein dicht bebaut, hier prägen große Wohnanlagen das Stadtteilbild. Die frühere Athle-tenwohnstätte ist heute eines der beliebtesten Wohnquartiere Münchens. Dies liegt an der Nähe zum Olympiaparkt aber auch an der homogenen Zusammensetzung der Bewohner, welche von Studenten über junge Familien bis zu älteren Menschen, die bereits unmittelbar nach den Spielen hier eingezogen sind, reicht. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie über den mittleren Ring in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Zum Flughafen München sind es nur circa 25 Fahrminuten.

    + ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn "U2 Dülferstraße"
    + ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "B60 Aschenbrennerstraße"
    + Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    + Kindergärten, Schulen und Spielplätze vor Ort
    + Lerchenauer See, Fasanerie- und Feldmochinger See in der Nähe#
    + Panzerwiese mit herrlichen Waldgebiet vor der Haustüre
    + hervorragende Infrastruktur - Restaurants, Bars und Supermärkte fußläufig zu erreichen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    E-Mail kerstin.hoecht@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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