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    Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau

    4.389,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Wohnen & Essen Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    Wohnen & Essen
    • Wohnen & Essen Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Eingangsbereich Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Offene Wohnküche Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Kochfeld & Bartresen Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Kamin Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Master-Bedroom Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Badezimmer en Suite Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Badezimmer en Suite Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Zimmer im Erdgeschoss Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Diele im Souterrain Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Zimmer im Souterrain Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Badezimmer im Souterrain Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau
    • Gartenansicht Hochwertige Gartenwohnung mit zahlreichen Einbauten in der Menterschwaige - Haus im Haus/ Neubau

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (A1579 / ID: 17611971)
    81545 München
    Deutschland / Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.389,00 €
    Miete inkl. NK
    4.950,00 €
    Nebenkosten
    561,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    15.02.2019
    Etage
    0 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit herrlichem Blick auf das Isarhochufer entstand an der Hochleite ein exklusives Mehrfamilienhaus. Die klassische Architektur fügt sich gut in das idyllische Ambiente der Menterschwaige ein.

    Die luxuriöse Gartenwohnung mit bodentiefen Fenstern ist von Osten, Süden und Westen lichtdurchflutet und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die exklusive Ausstattung und die sorgsame Auswahl passender Materialien schafft einen repräsentativen Wohnsitz: naturbelassenes, handgebürstetes Eichenparkett, Schreinertreppe, exklusive Türen mit Glaseinsätzen, hochwertige Badausstattungen wie Schreinerspiegel, behagliche Fußbodenheizung, Personenlift.

    Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Souterrainbereich und separatem 2. Eingang, liegt mitten in einem traumhaften Garten, welcher weder von der Straße noch vom Hochufer einsehbar ist. Der Garten wurde liebevoll gestaltet mit schönen Bäumen, Sträuchern und Pflanzen sowie einer aufwendigen Beleuchtung (Laternen, Pflanzenbeleuchtung, Terrassenspots).

    Die repräsentative Eichenparkett-Diele mit Deckenspots führt in das ca. 56 Quadratmeter große Süd-West Wohnzimmer mit angeschlossenem, offenem Koch- und Essbereich. Ein stilvoller, mit Naturstein eingefasster, offener Kamin und ein herrlicher Blick auf die Terrasse ins Grüne sind die besonderen Highlights des Wohnraums. Die raumhohe Einbauküche ist ausgestattet mit Natursteinarbeitsplatten, einem integrierten Bartresen, einem Bora Dunstabzug, einem erhöhten Backofen und einer eingebauten Kühl-Gefrier-Kombination.

    Das große Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem deckenhohen Einbauschrank und einem praktischen Ankleidesystem mit Beleuchtung, sowie einem en-suite Badezimmer. Ein im Erdgeschoss sich befindliches Kinderzimmer liegt neben dem Gästebad mit Dusche und WC.

    Die Eichentreppe in der Diele führt in das geräumige Souterrain mit zwei zusätzlichen Räumen und großem Duschbad. Von dort aus gelangen Sie barrierefrei in die angrenzenden Kellerräume sowie in die Tiefgarage.

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Echtholzparkett
    • Natursteinbäder
    • Exklusive Ausstattung:
    • Hochwertige Schreiner Einbaumöbel
    • Fussbodenheizung
    • Elektrische Jalousien
    • Alarmanlage
    • Offen gestaltete High-End Einbauküche, Naturstein Arbeitsplatte
    • Großzügig geschnittene Bäder
    • Offener Kamin
    • 2 Terrassen
    • Großer Garten mit Sondernutzungsrecht – Süd-West Ausrichtung
    • Separater Eingang im Souterrain
    • Barrierefrei
    • Aufzug
    • Tiefgarage

    Warmmiete
    Minimale Mietdauer: 24
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 130.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    24,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    06/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 0.7 km
    Entfernung Autobahn: 6 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 50 km
    Menterschwaige - München-Harlaching.
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/ Ubahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15,25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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