Elegantes Penthouse in Perfektion.
Wohnen in ruhiger Bestlage Menterschwaige.

Miete zzgl. NK	6.000,00 €		Miete inkl. NK	6.950,00 €
Nebenkosten	750,00 €

Wohnfläche ca.	243,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2010		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Auf einem traumhaften Parkgrundstück wurde im Jahr 2010 eine beeindruckende Villa mit fünf prachtvollen Wohnungen, durchdachten Grundrissen und äußerst exklusiver Ausstattung geschaffen.

Bereits das Treppenhaus besticht durch erlesene Materialien und bietet zweifelsohne eine beachtliche Großzügigkeit sowie ein entsprechend repräsentatives Entrée.

Dieser Eindruck setzt sich in der Wohnung fort.

Der elegante Empfangsbereich lässt erkennen, dass der Ausbau mit viel Liebe zum Detail erfolgte und auf Qualität höchsten Wert gelegt wurde.

So fallen hier schreinergefertigte Einbauschränke, Deckenstrahler sowie ausgesuchte Wandfarben ins Auge.

Der aufwändige Ausbau der Wohnung erfolgte unter der Heranziehung renommierter Fachbetriebe und die Auswahl der verbauten Materialen zeugt von erlesenem Geschmack.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurde ein ausgesuchter Eichenparkettboden mit massiven, schreinergefertigten Leisten verlegt, welche farblich mit den Fronten der Einbauschränke sowie der Wandfarbe harmonieren.
Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, die großzügige Raumhöhe sowie die gegebene Ausrichtung sind alle Wohnräume lichtdurchflutet.

Der ca. 54 m² große Wohn/Essbereich mit integrierter, offener Küche bietet Zugangsmöglichkeit auf die großflächige Westterrasse. Im Wohnbereich ist ein offener Kamin.

Der Schlafbereich bildet eine abgeschlossene Einheit und gliedert sich in die begehbare Ankleide, das En Suite-Bad in erlesenem Naturstein mit hochwertigen Armaturen und das Schlafzimmer.
Die anderen Räume sind vielfältig nutzbar und lassen so viel Platz für Kreativität.

Die Wohnung verfügt über 2 weitere Duschbäder und ein Gäste-WC.

Zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden gelungen den Gesamteindruck der Wohnung ab.

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Aufzug
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2010

Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Menter-schwaige, dem ruhigen und exklusivsten Teil Harlachings. Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar und zur Münchener Innenstadt aus.
Große Grundstücke mit altem Baumbestand, exklusive Villen-bebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.
Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglich-keiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt ange-bunden.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte-haus, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung.
Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, verläuft der Isarfuß-weg, der sich entlang des Isarhochufers erstreckt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

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