Login
weitere Angebote

    Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage

    1.110,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1996
    Titelbild Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    Titelbild
    • Titelbild Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Wohnen mit Einbauküche Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Wohn- und Schlafbereich Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Flurbereich Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Hochwertige Einbauküche Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Badezimmer Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Hellgefliestes Wannenbad Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Blick aus dem Fenster Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage
    • Ihre Ansprechpartnerin Singles aufgepasst! - Wohntraum in Bestlage

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6861-LR / ID: 20229645)
    81667 München
    Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Laura Riepl (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 68 920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.110,00 €
    Miete inkl. NK
    1.230,00 €
    Preis/m²
    26,43 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    3.660,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nähe Wiener Platz - Großartiger Ausblick

    Bei diesem charmanten und zentral gelegenen Apartment handelt es sich um ein 1996 erbautes Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen Münchens, in Haidhausen. Das angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ganz einfach durch einen Lift zu erreichen.

    Über die Wohnungseingangstür betreten Sie den Dielenbereich, von dem linker Hand das Badezimmer zu erreichen ist. Dieses wurde mit hellen Fliesen versehen und verfügt neben Waschbecken und WC, über eine Wanne und einen praktischen Handtuchwärmer. Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche der Marke Bulthaup verfügt über sämtliche E-Geräte. Der gesamte lichtdurchflutete Raum bietet einen traumhaften Ausblick. Highlight der Wohnung ist deshalb auch der Blick auf die Johanniskirche.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragen-Duplex Stellplatz, sowie ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum runden das Angebot ab.

    Die Immobilie wird für drei Jahre befristet vermietet.

    + 4. Etage (3. Obergeschoss)
    + Personenlift
    + sehr gepflegte Wohnanlage
    + bodentiefe Fenster im Wohnbereich
    + hochwertige Bulthaup-Einbauküche
    + hell gefliestes Wannenbad

    + TG-Duplex-Stellplatz
    + geräumiges Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Waschraum
    + gemeinschaftlicher Fahrradraum

    + befristetes Mietverhältnis auf drei Jahre

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 42.00qm
    Vermietb. Fläche: 42.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 30,38 m²
    Küche: ca. 3,41 m²
    Bad: ca. 4,75 m²
    Flur: ca. 2,99 m²

    Gesamte Wohnfläche: ca. 41,53 m²

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 110.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    100.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    HAIDHAUSEN - NÄHE WIENERPLATZ - U-BAHNNÄHE

    Kneipen, Kultur, Kinder und die Isar in nächster Nähe. Mehr als 1.200 Jahre ist Haidhausen alt und damit deutlich älter als München. Früher lebten hier die kleinen Leute, inzwischen zählt das Viertel mit den vielen Cafés und kleinen Läden zu den beliebtesten Wohngegenden.

    In Haidhausen liegt einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost. Neben dem Ostbahnhof gilt der Max-Weber-Platz als Hauptverkehrsplatz des Viertels, wo sich U-Bahnen, Tram und Bus treffen. Ganz in der Nähe befindet sich das Klinikum Rechts der Isar, eines der größten Krankenhäuser in München.

    Rund herum bieten die Haidhauser Isarauen viel Platz zum Erholen. Aber nicht nur die Nähe zum Fluss, auch die vielen schönen Plätze machen den Stadtteil lebenswert. Der Weißenburger Platz erinnert ein wenig an den Gärtnerplatz, allerdings geht es hier deutlich ruhiger zu. Für Freizeitmöglichkeiten sorgt unter anderem eines der schönsten Bäder Europas im historischen Ambiente gehaltene öffentliche Hallenbad Münchens, das Müller´sche Volksbad, welches durch seine prunkvollen Ornamente und das traditionelle Jugend-Stil-Bad eine Möglichkeit bietet sich in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen.

    Für den kulturellen Teil dieses Viertels sorgt der Gasteig am Rosenheimer Platz. Hier haben nicht nur die Münchner Philharmoniker, sondern auch die Münchner Volkshochschule, die Münchner Stadtbibliothek sowie die Musikhochschule ihren Sitz. Jedes Jahr findet das Münchner Filmfest dort statt. Rockiger geht es einige Meter weiter in der Muffathalle zu. In dem ehemaligen Heizkraftwerk direkt an der Isar treten fast jeden Abend verschiedene Bands auf.
    Einen Einblick in die lange und wandelvolle Geschichte des Viertels gibt das Haidhausen-Museum in der Kirchenstraße. Doch Haidhausen ist nicht nur ein geschichtsträchtiges und kulturelles Viertel, denn mit dem seit 1949 bestehendem Sitz des Bayerischen Landtags, dem Maximilianeum hoch über der Isar auch ein politisches.

    Der Wiener Platz mit seinen kleinen Buden, dem Brunnen und dem Maibaum erinnert dagegen an den Viktualienmarkt. Im Hintergrund erhebt sich die backsteinerne St. Johann Baptist-Kirche, eines der Wahrzeichen von Haidhausen.
    Urbaner geht es in der belebten Wörthstraße mit ihren vielen Kneipen zu. Das hat dem Viertel den Spitznamen „zweites Schwabing” eingebracht. Aber auch hier sorgt der Bordeauxplatz – ein Park mitten in der Straße – für ein wenig Erholung im Grünen.

    + nur wenige Minuten zur U-Bahn U4/U5 "Max-Weber-Platz"
    + nur wenige Meter zum Wiener Platz
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Laura Riepl (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 089 66 67 68 90, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.