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    Sanierte, absolut ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung beste Lage in München – Haidhausen.

    955,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1898
    Bild 1 Sanierte, absolut ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung beste Lage in München – Haidhausen.
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 17497958)
    Lothringer Straße 12
    81667 München
    Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    089/172324
    089/172358
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    955,00 €
    Nebenkosten
    65,00 €
    Kaution
    3 Monatsmieten
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1898
    Verfügbar ab
    Januar 2019
    Objekt und Ausstattung
    HINWEIS

    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Bewerbungen und Anfragen nur per E-Mail.
    Die gängigen Bewerbungsunterlagen sind erwünscht.



    Objektbeschreibung

    Stadtwohnhaus bestehend aus Vorder- und Rückgebäude, insgesamt 20 Wohneinheiten. Der Altbau wurde ca. 1898 erstellt und in den letzten Jahren sukzessive saniert.

    Die Wohnung liegt im Rückgebäude und besteht aus 2 Zimmern, Bad mit Fenster und Badewanne, Flur und einer Durchgangsküche. Siehe hierzu auch veröffentlichten Grundrissplan.

    ACHTUNG
    Der Grundrissplan ist frei gezeichnet und ist nicht maßstabsgetreu. Die angegebenen Flächen entsprechen jedoch der tatsächlichen Größe.



    Ausstattung

    Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
    - Parkettboden
    - Bad mit Badewanne und Fenster
    - Gas-Etagenheizung
    - Schallschutzfenster
    - Wände und Decken weiß gestrichen

    HINWEIS

    Die Wohnung ist noch bewohnt und nicht geräumt.
    Aus genanntem Grund konnten die Räume nicht fotografiert werden.
    Die veröffentlichten Wohnungsbilder sind von anderen Wohnungen im selben Gebäude und sollen nur die Ausstattungsmerkmale bzw. Ausbaustandart der  Wohneinheiten im Haus wiedergeben.
    Leichte Änderungen bei den Bodenbelägen, Fliesengrößen oder der Raumaufteilung bleiben vorbehalten.



    Zusätzliche Angaben HINWEIS

    Telefonische Bewerbungen werden nicht angenommen.
    Bewerbungen und Anfragen nur per E-Mail.
    Die gängigen Bewerbungsunterlagen sind erwünscht.



    Sonstiges

    Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete nicht enthalten, sie werden aufgrund des Verbrauchs extern direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

    Das Anwesen steht im Familienbesitz.
    Der Vermieter wohnt nicht im Haus.

    Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 (drei) Jahren.
    Die Entwicklung der Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt.
    Sehr nette Mietergemeinschaft.

    Gesucht werden solvente Mieter mit geregeltem Einkommen.
    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.



    Besichtigungen

    Besichtigungen nach vorheriger Absprache jeder Zeit möglich.



    Hinweis zum Verbraucherschutz / Datenschutz

    Bei näherem Interesse an der angebotenen Immobilie erhalten Sie spätestens beim ersten Besprechungs-/Besichtigungstermin eine schriftliche Widerrufsbelehrung bestehend aus:

    - Widerrufsrecht für Verbraucher
    - Widerrufsfolgen
    - Formular Widerrufserklärung
    - Formular für die Erklärung zur sofortigen Tätigkeit

    sowie eine Information zum Datenschutz beinhaltend:

    - Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung
    - Weitergabe von Daten an Dritte
    - Betroffenenrechte
    - Widerspruchsrecht



    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Unser Angebot erfolgt zu den üblichen Maklerbestimmungen, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Informationsmaterial des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von unserer Firma nicht übernommen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen.

    Auch wenn wir Spezialisten für Vermietung und Verkauf von Immobilienobjekten sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel oder Altlasten zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Immobilienobjektes und  die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    87,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2017
    Gültig bis
    08.08.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte und begehrte Wohnlage in München zwischen dem Weißenburger Platz, Rosenheimer und Pariser Platz.

    Beste Infrastruktur. S-Bahn, U-Bahn bzw. Ostbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten "ums Eck".

    Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Isar, Deutsches Museum, Volksbad, Kulturzentrum Gasteig, etc..

    Die Wohnung liegt absolut ruhig zum begrünten Innenhof.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Göllner Immobilien
    Erwin Göllner
    Menzinger Straße 43
    80638 München
    Telefon 089/172324
    Fax 089/172358
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