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    Gemütliche, möbilierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Haidhausen - BEFRISTETE Vermietung!

    1.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
     Gemütliche, möbilierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse in Haidhausen - BEFRISTETE Vermietung!
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    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6527 / ID: 16308408)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt.com
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.500,00 €
    Miete inkl. NK
    1.750,00 €
    Nebenkosten
    165,00 €
    Kaution
    4.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertige, helle Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und einem kleinen Garten ist im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Anwesens im Herzen Haidhausens in einer sehr schönen ruhigen aber doch sehr zentralen Lage.

    Die Wohnung ist voll möbiliert und somit sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird zunächst für ein Jahr vermietet.

    Im offenen Wohnraum mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse/Garten befindet sich der Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Die Küche bietet eine Spülmaschine, einen Gasherd (Gasflasche) sowie einen Elektroofen und einen Kühlschrank. Im Wohnbereich steht eine neue Couch mit Doppelschlaffunktion. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet; ein Ankleideraum ist gleich nebenan. Ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Lagermöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
    Das Bad ist mit Badewanne, Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette sowie mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

    Die Einrichtung ist vorwiegend aus Massivholz bzw. Naturmateralien. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, in der Gaderobe, dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum ist gefliest.

    - Wintergarten

    - Terrasse

    - möbiliert

    - Einbauküche

    - Kellerraum

    - Parkett

    - Fliesen (Bad/Gaderobe)

    - Kellerabteil

    - Waschraum im Keller

    - kleiner Garten


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:

    - Verbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(qm*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    - Baujahr: 2000
    - wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:165EUR (USt:0EUR)
    Duplex-Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 85.00 €)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    131.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2022/03/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt Mitten in München-Haidhausen - Nähe Bordeauxplatz. Eines der wenigen Stadtteile, in dem die Gebäude überwiegend aus der Neurenaissance und des Neubarock stammen. Boutiquen, Antiquitätenläden, Banken, Galerien und Läden prägen das Straßenbild. Ruhe und Erholung finden Sie in den Maximiliansanlagen, die das rechte Isarufer vom Gasteig und rund um das Maximilianeum bis nach Bogenhausen säumen. Das Müllersche Volksbad, eines der wenigen Jugendstil-Bäder Deutschlands, ist ein wundervoller Ort zum Entspannen.

    Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind auch die näheren und weiteren Ziele leicht zu erreichen. Der Ostbahnhof mit S- und U-Bahn, Regionalbahnen, Bus und Tram ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    In der bayerischen Landeshauptstadt München leben ca. 1,4 Mio. Einwohner, in der Metropolregion München leben derzeit sogar rd. 5,6 Mio. Menschen.

    Die Vorteile als Münchener zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: München bildet das Zentrum der Metropolregion und bietet hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Individual-, als auch im öffentlichen Verkehr.

    Arbeitsmarkt: In München sitzen viele international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ernst Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt.com
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