Wohnen in absolut ruhiger und grüner Lage im Herzogpark. 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Miete zzgl. NK	6.950,00 €		Miete inkl. NK	8.350,00 €
Nebenkosten	1.100,00

Wohnfläche ca.	245,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2020		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

In erster Reihe an der Isar, in perfekter und sonnig ausgerichteter Lage, befindet sich diese Immobilie der ganz besonderen Art.

Der Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und bodentiefen Fensterfronten verfügt über eine Gesamtfläche von
ca. 55 m² und besticht durch die
atemberaubende Atmosphäre.

Drei sonnige Terrassen, zwei mit unverbautem Blick auf die Isarauen unterstreichen die
Besonderheit der Lage.

Zeitlos elegante und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab.
Drei Schlafzimmer, 2 großzügige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein gut proportionierter Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner fügen sich ideal in das Gesamtbild ein.

Die raumhohen Fensterelemente sorgen für sehr viel Helligkeit und bieten schöne Sichtachsen auf sehr viel Natur.

Die gepflegte Wohnanlage bietet einen vollständig modernisierten Spa-Bereich mit Indoor-Pool.

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1981

Das Anwesen befindet sich im östlich liegenden Stadtteil Bogenhausen-Herzogpark, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens gehört.

Dieses Wohngebiet erstreckt sich entlang der Isar und ist besonders ruhig und intensiv begrünt.

Die durchgängige Villenbebauung, die parkähnlichen Grundstücke sowie die Nähe zur Isar, dem Englischen Garten und zur Innenstadt zeichnen den Herzogpark zur unbestrittenen Bestlage Münchens aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank, Restaurants, Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kufsteiner Platz.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Flughafen sowie zur Innenstadt ist optimal. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170