Wohnen im Herzogpark.
Hochwertig teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung.

Miete zzgl. NK	3.200,00 €		Miete inkl. NK	3.700,00 €
Nebenkosten	400,00 €

Wohnfläche ca.	104,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2020		Verfügbar ab	01.03.2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das 1993 erbaute Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück mit ca. 1.400 m² in der Bürgerstraße 26 und verfügt insgesamt über 4 Wohnungen.

Die Architektur und die exklusive Ausstattung des Hauses vermitteln Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Die zur Vermietung stehende auf höchsten Niveau ausgestattete
3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung verspüren Sie die harmonisch abgestimmten Nuancen zwischen den gewählten Wandfarben, den Einbauschränken, dem Beleuchtungssystem und den Böden.

Hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch, farblich abgestimmte Fußbodenfliesen, eine Komplettausstattung mit Spiegel, Deckenspots, Doppelwaschtischen mit Unterschränken und eine große ebenerdige Dusche mit Echtglas runden das Wohngefühl ab.

Jeder Raum ist mit langen und breiten Dielen-Parkettboden ausgestattet.

Eine großzügige, moderne und offene Einbauküche mit Mieleeinbaugeräten und ein dazu passender Esstresen laden zum gemeinsamen Kochen ein.

Angefangen vom Flur bis hin zu den Schlafzimmern sind hochwertige schreinergefertigte Einbauschränke in den Räumen eingebaut.

An schönen Abenden lädt die nichteinsehbare Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Wohnen ab.

Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum oder andere Abstellgelegenheit.

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1993

Der ursprünglich im Jahre 1805 als Park angelegte und nach Herzog Max in Bayern benannte Stadtteil gehört heute mehr denn je zu den gefragtesten Wohngebieten Münchens.

Entlang der Isar erstrecken sich sowohl historische Villen auf parkähnlichen Grundstücken, als auch in der jüngsten Vergangenheit in zeitgemäß moderner Architektur errichtete Anwesen.

Weitläufige Grünflächen, die nahe verlaufende Isar und vor allem die Bewohner des Herzogparks prägen dessen beispielslose Lebensqualität.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen und an den Flughafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Anfang des Herzogparks.

Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Diese außergewöhnliche Kombination von Idylle und Stadtnähe macht den Herzogpark zur unbestrittenen Bestlage Münchens. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170