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    WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick

    1.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Titelbild WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    Titelbild
    • Titelbild WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Offene Küche zum Wohnbereich WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Moderne Küche WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Bad mit Whirl-Badewanne WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Exklusive Regenwalddusche WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Schlafzimmer WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Gäste-/Kinderzimmer WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Balkon Gäste-/Kinderzimmer WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Balkon Schlafzimmer WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Balkon mit Gebirgsblick WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Traumhafter Gebirgsblick WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Außenpool auf dem Dach WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick
    • Christopher Hildebrandt WOHNHIGHLIGHT in der 12. Etage mit Traum Gebirgsblick

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (6702-CH / ID: 19771136)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    +49 89 28 80 79 620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.990,00 €
    Miete inkl. NK
    2.400,00 €
    Preis/m²
    20,53 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    410,00 €
    Kaution
    6.270,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    30.09.2020
    Etage
    12 von 14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    EXKLUSIVE Wohnung mit Traum Gebirgsblick

    In Bogenhausen / Arabellapark befindet sich diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem traumhaften Blick über München bis hin zu den Alpen.

    Durch die Eingangstüre erreichen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von diesem, Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung haben.

    Die moderne und in weiß gehaltene offene Wohnküche lässt keine Wünsche offen und verbindet sich mit einem ca. 28 m² großen Wohnbereich.

    Das Badezimmer ist entsprechender Wohnung ebenfalls gehobenen und verfügt neben einer Whirlpool-Badewanne auch über eine großzügige Regenwalddusche sowie über ein Doppelwaschbecken.

    Neben einem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden kann.

    Besonders zu erwähnen sind die zwei Süd-Balkone sowie zwei West-Balkone, die von den zwei Schlafräumen, Wohnzimmer und Küche zu betreten sind.

    Als zusätzliches Highlight verfügt das Haus über einen großzügigen gemeinschaftlichen Pool mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von München.

    Bitte fragen Sie ausschließlich über das Kontaktformular an, wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen.

    + traumhafter Gebirgsblick
    + zwei Süd-Balkone
    + zwei West-Balkone
    + zwei Aufzüge
    + alle Zimmer außer Badezimmer mit Balkon
    + amerikanischer Nussbaum-Parkettboden
    + offene luxuriöse Einbauküche
    + luxuriöses Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und
    + Doppelwaschbecken
    + Kassettentüren
    + Fußbodenheizung

    + Kellerabteil
    + Waschraum
    + Fahrradkeller
    + gemeinschaftlicher Swimmingpool auf dem Dach
    + TG - Einzelstellplatz für monatlich á € 100,-

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 28,40 m² WF
    Schlafzimmer: ca. 15,00 m² WF
    Küche + Essbereich: ca. 13,90 m² WF
    Kinderzimmer: ca. 11,00 m² WF
    Diele: ca. 11,00 m² WF
    Bad: ca. 3,40 m² WF
    WC: ca. 2,80 m² WF
    Balkon (Wohnzimmer): ca. 6,00/2 = 3,00 m² WF
    Balkon (Küche): ca. 4,00/2 = 2,00 m² WF
    Balkon (Kinderzimmer): ca. 4,00/2 = 2,00 m² WF
    Balkon (Schlafzimmer): ca. 5,10/2 = 2,55 m² WF

    Gesamtwohnfläche: ca. 95,05 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 104,60 m²

    Bitte fragen Sie ausschließlich über das Kontaktformular an, wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:410EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    118.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/04/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    ARABELLA PARK

    Der Arabella Park ist ein Wohn- und Gewerbegebiet im Münchner Stadtteil Bogenhausen, dessen Bebauung im Wesentlichen zwischen 1965 und 1998 entstanden ist. Es war eines der größten Stadterweiterungsprojekte der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg in München. Seinen Namen hat der Arabella Park von der dort liegenden Arabellastraße. Der Arabella Park hat sich zu einem der beliebtesten Stadtviertel in München entwickelt.

    + ca. 2 Gehminuten zur U4 "Arabella Park"
    + Straßenbahn 16 und 18, sowie Bus 154 vor der Tür
    + ca. 4 Gehminuten zum Einkaufscenter Arabella Park
    + alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    + Freizeitanlagen, Sportplätze und Biergärten befinden sich in der näheren Umgebung
    + gute medizinische Versorgung, nahe Klinikum Bogenhausen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Christopher Hildebrandt
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon +49 89 28 80 79 60, +49 172 58 03 274, 08928807960 (Zentrale)
    Fax +49 89 28 80 79 620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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