Uneinsehbare Dachterrassenwohnung in bester Lage im Herzogpark zu vermieten

Miete zzgl. NK	3.900,00 €		Miete inkl. NK	4.350,00 €
Nebenkosten	450,00 €

Wohnfläche ca.	161,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2022		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 161 qm verfügt über, eine 38 qm große Terrasse mit direktem Blick zur Isar, 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein 50 qm großes Wohnzimmer mit Kamin.

Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse.

Eine moderne Einbauküche sowie zahlreiche Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur sind vorhanden.

2 Bäder, ein Gäste-WC, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert.

Neugierig auf mehr? Kontaktieren Sie bitte die Duken & von Wangenheim AG.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Altbau
• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1964

Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt am Kufsteiner Platz im schönen Herzogpark in München. Der Herzogpark gilt als erste Lage unter Münchens Wohn- und Villenvierteln.
Die Nähe zum Englischen Garten, direkter Blick auf die Isar und das Grün der umliegenden Villenparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine, alteingesessene Ladenlokale befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170