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    Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar

    3.375,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    152,39 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Großer Wohnraum mit Dachterrasse nach Südwesten Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    Großer Wohnraum mit Dachterrasse nach Südwesten
    • Großer Wohnraum mit Dachterrasse nach Südwesten Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Nahezu uneinsehbare Dachterrasse Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Isar direkt vor der Haustür Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Loftartige Dachterrasse Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Südostterrasse Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Großzügiges Entrée Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Diele zum Schlaftrakt Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Schlafzimmer mit Zugang zur Südostterrasse Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Masterbad mit Whirlpoolwanne und Oberlicht Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Arbeitszimmer Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Flur Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Küche mit Zugang zur Südostterrasse Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Eindruck von der Südostterrasse Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar
    • Grundriss groß Mü.-Herzogpark! Stilvoll möblierte 4 Zi.-Wohnung mit 2 Dachterrassen in exklusiver Lage an der Isar

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5348 / ID: 15735296)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.375,00 €
    Nebenkosten
    550,00 €
    Kaution
    10.365,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,39 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.04.2017
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die möblierte Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnensembles und liegt im zweiten und sogleich obersten Stockwerk. Die Wohnung besticht durch eine klare architektonische Struktur - großzügige Räume, bodentiefe und überbreite Fensterelemente sowie eine elegante Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente.

    Den Mittelpunkt der Wohnung bildet dabei der rd. 50 m² große Wohnraum, der sich zur 42 m² großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrasse öffnet. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Isar. Eine zweite Dachterrasse, die ebenfalls vom Wohnraum aus zugänglich ist und nach Süden und Osten ausgerichtet ist, ergänzt den Außenbereich optimal. Auf weiteren 25 m² lassen sich hier die Morgenstunden genießen.

    Bereits das großzügige Entrée - durch ein Oberlicht taghell - lässt auf den besonderen und loftartigen Charakter der Wohnung schließen. Dieser setzt sich auch weiter fort: Marmorfliesenböden, glatte, mit der hochwertigen Spachteltechnik "stucco lustro" gestaltete Wände sowie viele durchdachte Details wie Maßeinbauschränke und diverse raumhohe Spiegelflächen bilden dabei die Grundlage für ein hochwertiges Interieur.

    Das Gesamtkonzept ist stimmig und durchdacht. So befindet sich der separierte Schlaftrakt mit Flur im vorderen Bereich der Wohnung. Dem Schlafzimmer ist ein großzügiges Bad mit Whirlpoolwanne angeschlossen. Zwei weitere helle Wohn- bzw. Schlafräume befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung, umfasst von der Südwestterrasse.

    Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres Duschbad mit Massagedusche sowie ein Gäste-WC und eine großzügige Garderobe. Diese Bereiche verfügen ebenfalls jeweils über ein Oberlicht. Die geräumige Küche mit Zugang zur Südostterrasse ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

    Besonders hervorzuheben ist auch das zur freien Mitbenutzung zur Verfügung stehende hauseigene Schwimmbad mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich.

    Möbliert!!!

    Südostdachterrasse mit überdachtem Bereich - zugänglich vom Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie der Küche;

    Südwestdachterrasse mit Blick auf die Isar - zugänglich vom Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer;

    Separater Schlaftrakt mit Flur, Schlafzimmer (mit Einbauspiegelschrank) und Masterbad - mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Oberlicht;

    Zweites Badezimmer mit Massagedusche, WC, Waschbecken und Oberlicht sowie separates Gäste-WC mit Oberlicht;

    Hauseigenes Schwimmbad mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich im Untergeschoss;

    Sonstiges: Außenjalousie, Aufzug vorhanden, Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für die eigene Waschmaschine sowie Trockenmöglichkeiten, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, TG-Stellplatz auf Wunsch möglich (zzgl. € 80,00), Haustiere nach Vereinbarung.

    vollmöbliert
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1971
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 284,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Die Wohnung wird möbliert und zunächst befristet für maximal 3 Jahre vermietet. Optional besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung für einen kürzeren Zeitraum (mindestens 18 Monate) anzumieten.

    Falls gewünscht ist ein Bezug bereits vor dem 01.04.2017 möglich - sprechen Sie uns hierzu gerne an!

    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Wohnung möbliert
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    284.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.12.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen - Herzogpark! Wohl kaum ein anderer Stadtteil bietet eine exklusivere und begehrtere Wohnlage in München.

    Dieses Wohnquartier direkt an der Isar zeichnet sich durch prachtvolle Anwesen auf großen und mit altem Baumbestand eingewachsenen Grundstücken aus.

    Die hier zur Vermietung stehende exklusive Dachterrassenwohnung selbst liegt in einer ruhigen und nur von Anliegern befahrenen Seitenstraße. Von der Haustüre bis zur Isar sind es nur wenige Schritte - eine traumhafte Lage für Jogger und Freizeitsportler.

    Trotz der idyllischen Lage ist die Münchner Innenstadt mit dem Stachus, dem Isartor und dem Marienplatz nicht weit entfernt und mit den öffentlichen Vekehrsmitteln (u.a. U-Bahn Arabellapark und U-Bahn Richard-Strauss-Str.) schnell und komfortabel zu erreichen.

    Geprägt wird diese hervorragende Wohngegend natürlich auch durch den angrenzenden Englischen Garten, der als grünes Band entlang der Isar bis zur Innenstadt verläuft. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Marleen Hildebrandt
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    E-Mail mh@cki-immobilien.de
    URL www.cki-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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