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    Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich

    1.595,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1978
    Blick auf die Terrasse Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    Blick auf die Terrasse
    • Blick auf die Terrasse Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Riesiger Wohnbereich mit Terrassenzugang und modernem Kamin Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Großzügige Terrasse mit idyllidschem Garten Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Blick in das Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Weiterer Blick in das Schlafzimmer Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Moderne Küche mit sämtlichen Einbaugeräten Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Exklusives Bad mit Dusche Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Flur mit Stellplatz für Garderobe Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Blick auf den Wellnessbereich Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Innenpool zur Mitbenutzung Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Moderne, sereichtilvolle Einrichtung im Wellnessb Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • 2 Saunen mit Duschen und Umkleide Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Begrünte Wohnanlage in Münchner Top-Lage Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Florian Zücker Herzogpark- Isarnähe - Traumhafte Gartenwohnung mit exklusivem Wellnessbereich

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (5455-FZ / ID: 15990845)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0896667689012, 015257377670, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.595,00 €
    Miete inkl. NK
    1.860,00 €
    Preis/m²
    20,25 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    205,00 €
    Kaution
    4.965,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    15.07.2017
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WOHNHIGHLIGHT MIT EIGENEM GARTEN UND WELLNESS-OASE

    Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage am Herzogpark.

    Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der ausreichend Stellplatz für eine Garderobe bietet. Das ca. 33 m² große Wohnzimmer besticht mit Zugang zum eigenen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Auf der überdachten Terrasse können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe im Grünen genießen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen offenen Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

    Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig gehalten und bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
    Die moderne Küche verfügt über sämtliche elektronische Einbaugeräte. Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer leicht zugänglichen Dusche ausgestattet und kann wie die Küche über ein Fenster belüftet werden. In allen Zimmern befinden sich Jalousien (zum Teil elektrisch) sowie ein heller Fußboden, der für ein angenehmes Ambiente sorgt.

    Das Highlight der Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich, der mit dem großen Pool, 2 finnischen Saunen und dem stilvollen Ruhebereich Erholung garantiert.

    Zu weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der für 60,00 € mitvermietet wird.

    + Raritäten-Wohnlage am Herzogpark
    + exklusiver Wellnessbereich mit großem Pool, 2 finnischen Saunen und stilvollen Ruhebereich
    + Terrasse und Garten in Westausrichtung zur alleinigen Nutzung
    + offener Kamin im Wohnzimmer
    + moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    + raumhoch gefliestes Duschbad mit Fenster
    + Jalousien (teilweise elektrisch) in allen Räumen
    + helle Fußböden

    + begrünte Wohnanlage mit Springbrunnen in unmittelbarer Nähe zur Isar
    + separates Kellerabteil
    + ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (wird für 60,00 € mitvermietet)

    Standard-Ausstattung
    Sauna
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 33,12 m²
    Schlafzimmer: ca. 18,05 m²
    Küche: ca. 6,45 m²
    Badezimmer: ca. 6,67 m²
    Flur: ca. 6,39 m²
    Terrasse: ca. 7,92 m² (15,83/2)

    Gesamtwohnfläche: 78,60 m²

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    HERZOGPARK - IN UNMITTELBARER ISARNÄHE

    Der im Nordosten von München gelegene Herzogpark gilt als die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie traumhafte Grundstücke mit altem Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist besonders hervorzuheben.

    Die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal laden viele Ausflügler aus der Region ein. Auch das Stauwehr ist bei den Münchnern ein beliebter Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Sportbegeisterte und Hundebesitzer zieht es in den Morgen- und Abendstunden in die grünen Weiten des Englischen Gartens, der fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.

    Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste prominenter Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Villen gesäumte Straßen prägen das Viertel, das zahllose Möglichkeiten eröffnet.

    + ca. 100 m Fußweg zur Isar und ca. 5 Minuten zum englischen Garten
    + ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Auto in die Münchner Altstadt sowie zur Autobahn 9
    + Haltestelle der Buslinie 187 ca. 2 Gehminuten entfernt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0896667689012, 015257377670, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail vermietung@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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