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    Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910

    4.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1910
    Großzügiger Wohn-/Essbereich Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    Großzügiger Wohn-/Essbereich
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Absolute Spitzenlage Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Split-Level-Gliederung Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Herrschaftliches Flair Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Wohnküche zur Ablöse Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Masterschlafzimmer in Hoflage Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • West-Loggia Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Zeitlos-elegantes Masterbad Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910
    • Hochparterre Exquisite Jugendstil-Wohnung in Stadtpalais von 1910

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4561 / ID: 22649414)
    81679 München
    München Zentrum - Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Theresa Heinze (Immobilienmaklerin)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 89 15 94 55-45 (Zentrale)
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.300,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    590,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    203,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit einmaligem Altbau-Charme, modernem Wohnkomfort und Großzügigkeit begeistert dieses herrschaftliche Objekt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts reflektiert bis heute das prachtvolle Entree des Anwesens mit einer Stuck-Gewölbedecke, historischer Wandkachelung und originalem Fliesenboden.

    Die Wohnung selbst präsentiert sich mit Deckenhöhen bis ca. 3,20 Meter und beeindruckendem Deckenstuck. Im Rahmen einer aufwändigen Modernisierung wurden 2010 neues Eichen-Fischgrätparkett verlegt, weiße Kassettentüren eingebaut und die Bäder zeitlos-elegant gestaltet. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 192 m² und umfasst eine großzügige Wohndiele, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Die Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Innenhof. Ein Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil komplettieren dieses Altbau-Juwel in fantastischer Lage.

    Die Adresse der Wohnung zählt zu den privilegiertesten der Stadt. Bemerkenswert ist auch die Historie des Anwesens: Hier lebte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.

    - Originaler Jugendstil-Deckenstuck in mehreren Räumen
    - Eichen-Fischgrätparkett, durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Bäder, Gäste-WC und HWR)
    - Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen
    - Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
    - Tageslicht-Masterbad, gestaltet in cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch, Dornbracht-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, WC-Nische, Handtuchheizkörper und Deckenspots
    - Kinder-/Gäste-Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, Waschbecken, Dornbracht-Armaturen und WC
    - Gäste-WC, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Dornbracht-Armaturen und WC
    - Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
    - Deckenspots in den Fluren und in der Ankleide
    - Gegensprechanlage
    - Einzelgarage im Hof des Anwesens
    - Großzügiges Kellerabteil
    - Gegen Ablöse: Kaminofen (Drooff) im Wohnbereich, weiße Einbauküche (ca. 2010) mit Kochinsel einschl. Essplatz und Granit-Arbeitsflächen (Nero Assoluto), ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld und Inselesse, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Weinkühlschrank (alles Siemens)

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Minimale Mietdauer: 24 Monate
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 75 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und viel Grün bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem das elegant-urbane Altbogenhausen in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung.

    Die vorzügliche Lage vereint Familienfreundlichkeit und Naturnähe. Die Infrastruktur ist perfekt. Nur wenige Schritte entfernt bieten die Geschäfte am Kufsteiner Platz alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Das Isarhochufer lädt zum Joggen ein; die beliebte St. Emmeramsmühle erreicht man mit einem 45-minütigem Spaziergang entlang der Isar.

    Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung stehen mehrere Kitas (darunter Montessori) zur Auswahl. Mit einer nahen Tram- und Bus-Haltestelle besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Frau Theresa Heinze (Immobilienmaklerin)
    Prinzregentenstr. 70
    81675 München
    Telefon +49 89 15 94 55-45 (Zentrale)
    Fax +49 89 15 94 55-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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