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    Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel

    3.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Außenansicht Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Wohnzimmer Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Diele Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Flur zur Küche Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Küche Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Schlafzimmer mit Ausbilck auf den zweiten Balkon Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Duschbad Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • separates WC Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    • Balkon Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel
    •  Exklusive und großzügige Altbauwohnung in denkmalgeschützen Altbau Nähe Friedensengel

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6292 / ID: 16516535)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Miete inkl. NK
    3.780,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    280,00 €
    Kaution
    10.500,00
    Provision
    k.A.
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnräume dieser ca 117 qm² großen 2-Zimmer-Wohnung vereinen den Charm des renovierten Altbaus perfekt mit modernen Akzenten und Wohncomfort.

    Ein Wohnraum mit ca 38 qm² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 25 qm² bietet eine Größe, die man in der Neubauarchitektur vergeblich sucht. In der bisherigen Gestaltung sehen Sie den schönen Kontrast zwischen hochwertig, moderner Inneneinrichtung und der aufwendigen Altbauarchitektur.

    Das große Duschbad ist mit hochwertigen Materialen gestaltet worden und verfügt über hochwertige Desingnelemente wie z.B. den Spiegel und Doppelwaschbecken, die Dusche ist extra groß und entspricht dem gehobenen Anspruch eines bodenebenen Zugangs. Das seperate WC ist ebenfalls modern renoviert und begeistert duch besondere Details.

    Der Küchenbereich ist bereits komplett mit einer lackweißen Einbauküche in schlichtem modernem grifflosen Design ausgestattet, sie bietet eingebaute Beleuchtung und hochwertige Elektrogeräte.

    Die Diele bietet viel Platz und ist somit ein repräsentativer Eingangsbereich. Über den angrenzenden Flur erreicht man neben der Küche und dem Bad auch die ehemalige Kammer der Wohnung, in die jetzt ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut wurde. Somit erfüllt die Wohnung auch diesen Wunsch an modernem Wohnen.

    Die Böden der Wohnräume sind mit Fischgrätparkett ausgestattet, dass den Altbaucharm perfekt erhält, ebenso wie die Stuckelemente an den Decken, die Böden in Bad und Küche sind mit exklusiven Fiesen ausgestattet. Durch die im Altbau übliche, hohe Raumhöhe erhält jedes Zimmer eine ganz besondere Aura. Es gibt insgesamt zwei Balkone, der eine ist vom Wohnbereich zugänglich, ein weiterer vom Schlafzimmer. Das Treppenhaus ist passend zur Wohnung sehr elegant, gepflegt und erinnert an den Glanz vergangener Tage - denn diese Wohngegend war schon immer etwas ganz Besonderes.

    Alles in allem ist es eine perfekte Stadtwohnung die sowohl durch Ausstattung, als auch ihre Lage unweit des Friedensengels, der Villa Stuck und des Prinzregententheaters begeistert. Sie finden hier nicht nur eine Wohnung die etwas ganz besonderes ist, sondern auch eine Umgebung die Ihresgleichen sucht.

    Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Von starken Kriegsscha?den überwiegend verschont, hat sich sein ursprünglicher Charakter bis heute weitgehend erhalten. Zwischen den Häuserzeilen finden sich großzügige Grünanlagen mit viel Raum für Wiesen welche die „grünen Lungen” des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils bilden. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximiliananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. An vielen Ecken des Stadtbezirks merkt man gar nicht, dass man sich immer noch in einer Millionenstadt befindet.

    Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, erstklassige medizinische Versorgung sowie Kunst und Theater befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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