Exklusive möblierte 3-Zimmer-Wohnung
in München-Bogenhausen

Miete zzgl. NK	1.950,00 €		Miete inkl. NK	2.350,00 €
Preis/m²	21,78 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	300,00 €
Kaution	5.850,00

Wohnfläche ca.	101,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1966		Verfügbar ab	21.02.2022
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	sonstiges
Heizungsart	Zentralheizung

Die hochwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon, der von allen Räumen zugänglich ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Anwesens im Cosimapark - ruhig und grün gelegen im Stadtteil Englschalking/Stadtbezirk Bogenhausen.

Die Wohnung ist voll möbliert mit einer luxuriösen Innenausstattung - zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - somit sofort bezugsfertig.

Zusätzlich ergänzt ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz diese tolle Angebot.

- voll hochwertig möbliert

- umlaufender Balkon

- bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Einbauküche mit Waschmaschine

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit
Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 177,3 kWh/(qm*a)
Warmwasser enthalten: ja
- Baujahr: 1966
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Warmmiete
Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	177.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Gültig bis	2028/03/06

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1966

Das Objekt liegt im Cosimapark in München-Bogenhausen; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Arabellapark mit U-Bahn, Tram und Bussen, Englischer Garten sowie Cosimabad und Isarauen nahegelegen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind auch die näheren und weiteren Ziele leicht zu erreichen. .

In der bayerischen Landeshauptstadt München leben ca. 1,4 Mio. Einwohner, in der Metropolregion München leben derzeit sogar rd. 5,6 Mio. Menschen.

Die Vorteile als Münchener zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: München bildet das Zentrum der Metropolregion und bietet hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Individual-, als auch im öffentlichen Verkehr.

Arbeitsmarkt: In München sitzen viele international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum. 

Stadtteil-Portrait

Immobilien Treffpunkt GmbH Herr Ernst Grasdanner Münchener Straße 62 83022 Rosenheim

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