Elegante, ruhige 2-Zi. Wohnung in Bestlage Alt-Bogenhausen inkl. EBK

Miete zzgl. NK	1.550,00 €		Miete inkl. NK	1.790,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	240,00 €		Kaution	4.650,00

Wohnfläche ca.	82,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1958		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	2 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

In absoluter TOP - Lage in Alt-Bogenhausen können wir Ihnen diese elegante, großzügig geschnittene 2-Zimmer- Wohnung im 2.OG mit großem West Balkon und verglastem Erker mit Blick ins Grüne. Das gesamte Ensemble wurde 2015 aufwändig saniert:

* Wohnen mitten im exklusivsten Stadtviertel Münchens mit hervorragender Infrastruktur
* Nur wenige Gehminuten zur U-Bahnstation Prinzregentenplatz( U4)
* Neuer komfortabler Personen-Aufzug
* Exzellente, überdurchschnittliche Innenausstattung
* Schöner Westbalkon

Sonnige, großzügig geschnittene 2- Zimmer- Wohnung mit moderner Einbauküche, Blick ins Grüne, großes, helles Wohnzimmer mit breiter bodentiefer Fensterfront, Westbalkon, Bad mit Dusche und Fenster, abgeschlossene Garderobe, TOP Ausstattung, z.B.:

* Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
* Deckenstrahler in Diele, Küche und Bad
* Lichtvoute im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im Bad, Keramische Feinsteinzeug Fliese
* Bodentiefe Fenster in Wohn-und Schlafzimmer
* Abgeschlossene Garderobe/Abstellraum
* Videogegensprechanlage
* Kellerabteil,
* Fahrradkeller, etc.

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und senden dazu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular oder direkt an Herrn Koch an: k.koch@walser-immobiliengruppe.de - herzlichen Dank!

Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Bitte beachten Sie die befristete Mietdauer von 3 Jahren.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben nur CA.-Maße sind, für deren Richtigkeit wir nicht haften.

Ihre Walser Immobiliengruppe

Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	73 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	18.02.2015		Energieeffizienzklasse	A
Gültig bis	17/02/2025		Baujahr (gemäß Energiepass)	2015

Die angebotene Wohnung liegt in der Lamont Straße 18, einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Alt-Bogenhausen.

Prinzregententheater, Villa Stuck, Feinkost Käfer und andere hervorragenden Cafes und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

* Ca.3-4 Gehminuten zur U-Bahnstation Prinzregentenplatz
* In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A8, A94, A99 

Stadtteil-Portrait

Walser Projekt Management GmbH Herr Kevin Koch Theatinerstr. 8/III 80333 München

Telefon	(089)665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
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