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    EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG - BESTLAGE HERZOGPARK

    4.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Loftartiges Wohnen EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    Loftartiges Wohnen
    • Loftartiges Wohnen EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Terrasse mit Blick ins Grüne EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Offene Küche EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Galerie-Ebene EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Bad mit Wanne (2) EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Dachterrasse West Ausrichtung EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Stylisches Treppenhaus EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Hausansicht vom Garten EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK
    • Daniela Dogs EXKLUSIV+ LOFTARTIG + LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG  - BESTLAGE  HERZOGPARK

    Wohnung mieten in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5019-DG / ID: 15531298)
    81679 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Daniela Dogs
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 0176 21797119, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.600,00 €
    Miete inkl. NK
    5.100,00 €
    Preis/m²
    25,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Kaution
    13.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    BOGENHAUSEN - HERZOGPARK
    LOFTARTIGE DESIGNER WOHNUNG+ GALERIE+TERRASSE

    In begehrter Lage vom Herzogpark befindet sich diese exklusive und hochwertige Designer-Dachterrassenwohnung in einer eleganten und repräsentativen Stadtvilla.

    Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den großen loftartig gestalteten Wohnbereich.
    Der Wohnbereich gewährt direkten Zugang zur stylischen Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne.

    Besonders zu erwähnen ist das großzügige Parkgrundstück. Die gesamte Wohnung ist zum parkähnlichen Garten ausgerichtet, so auch der Schlafbereich, welcher nebst hochwertigen und großzügigen Einbauschränken auch einen schönen Ausblick in die Nacht gewährt.

    Die gesamte Wohnung ist neben einer stilvollen Architektur, mit exklusiven Schreinereinbauten ausgestattet.

    + moderne LUXUS-Stadtvilla
    + offenes loftartiges Raumkonzept
    + qualitativ hochwertige Ausstattung
    + Master-Bad mit freistehender Wanne
    + Luxus Gäste-WC
    + moderne offene Küche
    + amerikanisches Kirschholz-Parkett
    + zahlreiche Maßeinbauten vom Schreiner
    + Galerieebene mit Einbauten und Zugang zur West-Dachterrasse
    + 2 traumhafte Dachterrassen(Ost und West Terrasse) mit Blick ins Grüne
    + Lift wird eventuell noch eingebaut
    + Tiefgaragenstellplatz á 150 €
    + Keller

    Luxus-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnzimmer 58 m²
    Essen 23 m²
    Küche 15 m²
    Schlafen 23 m²
    Bad 10 m²
    Gäste-WC 3 m²
    Galerie 24,39 m²

    Balkon 1 0,74 m²
    Terasse1 5,37 m²
    Balkon 2 0,74 m²
    Austritt 1 0,6 m²
    Austritt 2 0,6 m²
    Terrasse 2 5,595 m²

    Gesamtwohnfläche: 170 m²

    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • 4 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 150.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    221.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2019/07/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    BOGENHAUSEN-HERZOGPARK

    Bogenhausen-Herzogpark vereint kulinarische Vielfalt neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Millionenstadt.
    Herzogpark gilt als die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist besonders hervorzuheben.
    Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste prominenter Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Villen gesäumte Straßen prägen das Viertel, das zahllose Möglichkeiten eröffnet.

    Nicht wegzudenken aus dem Stadtteilbild von Bogenhausen sind der Friedensengel, das Museum Villa Stuck sowie das Prinzregententheater am Prinzregentenplatz. An exponierter Stelle am Isarhochufer wacht der 38 Meter hohe Friedensengel über München. Die goldene Statue auf einem Säulentempel thront auf der Prinzregententerrasse, die eine herrliche Aussicht über die Stadt sowie auf Prachtbauten wie dem Haus der Kunst oder dem Bayerischen Nationalmuseum bis zum Prinz Carl Palais bietet. Vor allem in den Abendstunden im Sommer bietet er romantische Augenblicke wenn der darunter liegende Springbrunnen nachts stimmungsvoll beleuchtet wird.

    Als einer der beliebtesten Konzertsäle Münchens blickt das Prinzregententheater mit neoklassizistischer Fassade auf eine über 100jährige Geschichte zurück. Seit der Wiederherstellung des Theaters erstrahlt es seit 1996 mit seinen prächtigen Deckenmalereien wieder im alten Glanz und ist seither Spielstätte für zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen.

    Eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen bietet das Isarufer ein herrliches Panorama für Spaziergänge und auch Jogger und Radfahrer. Wer Erholung an den Isarauen sucht, findet sich in der Kulisse eines besonderen Lebensgefühls wieder. Wellness und Erholung erhalten Sie im Cosimabad, welches mit einer 900 m² großen Saunalandschaft die Besucher lockt. Im Sommer zieht das Prinzregentenbad die Sonnenhungrigen in Scharen an, nicht zuletzt dank seiner weitläufigen Liegewiesen. Eislaufvergnügen pur erhalten Sie im angrenzenden Prinzregentenstadion.

    Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung ist durch das nahe Klinikum Rechts der Isar gesorgt. Zudem gibt es direkt in Altbo-genhausen einige Privatkliniken und relativ viele Arztpraxen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Daniela Dogs
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 0176 21797119, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    E-Mail daniela.dogs@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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