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    Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug

    2.620,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    131,55 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Wohn-Esszimmer Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Wohn-Esszimmer Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Wohn-Esszimmer Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Fensterfront Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Eingangsbereich Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Eingangsbereich Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Küche Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Küche Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Flur Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Zimmer Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Badezimmer Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Gäste-WC Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Terrasse Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Terrasse Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug
    • Terrasse Bogenhausen/Englschalking - Modernes Neubauflair mit großem, sonnigen Balkon - Erstbezug

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (13976 / ID: 20051433)
    81927 München
    Englschalking
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.620,00 €
    Miete inkl. NK
    2.970,00 €
    Preis/m²
    19,92 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    350,00 €
    Kaution
    8.100,00
    Provision
    Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,55 m²
    Nutzfläche ca.
    19,53 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Etage
    10 von 12
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Moderner und sehr gepflegter Wohnkomplex aus dem Jahre 2015, sehr solide Bausubstanz, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Außenstellplätze vor dem Gebäude, gepflegte, park ähnliche Grünanlagen umsäumen das Ensemble.

    Großzügiges und modernes Neubauflair, ca. 131,55 m² Wohnfläche und individueller Raumaufteilung, der sonnige Terrassenbalkon bietet viel Erholung und einen weiten Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft.

    Wohnkonzept:

    •Sehr heller und offen gestalteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
    •Angrenzende Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller
    •Zwei geräumige Schlafzimmer
    •Ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. als Büro, Ankleide etc.)
    •Zwei Duschbäder mit grau/weißen Fliesenarbeiten, Walk-In-Dusche, Toilette und Waschbecken
    •Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
    •Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
    •Sehr großer, sonniger Balkon mit weitem Blick in die Umgebung

    Ausstattungsdetails:

    •Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
    •Hochwertige Elektrogeräte in der Küche (z.B. von Neff)
    •Marken-Sanitärgegenstände in den Bädern (z.B. von Geberit)

    Es handelt sich um eine Wohnung zum Erstbezug.

    Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an marius.biller@citigrund.de

    Luxus-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Betriebskosten netto:350EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    60.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Wohnlage von Englschalking - einem Teilbezirk von Bogenhausen, ideale Infrastruktur mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung, die S-Bahn mit der Linie S8 sowie die Buslinien 154 und 184 sind nur wenige Minuten entfernt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerieketten, Bäckerei etc.) vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind schnell erreichbar, unweit entfernt befinden sich viele Sportstätten und zahlreiche Grünanlagen.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur S-Bahn-Station Englschalking 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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