AIGNER - Moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Miete zzgl. NK	1.490,00 €		Miete inkl. NK	1.750,00 €
Nebenkosten	260,00 €		Kaution	4.650,00

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2011		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Eine Drei-Zimmer-Wohnung, wie Sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Bad dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau von 2011. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der einladenden Südloggia überzeugt die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten und außenliegenden Rollläden. Das Vollholzparkett und das individuelle Design der Badezimmers mit Wanne und Fenster sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller, die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

*Parkett- und Fliesenböden
*Außenrollläden
*Fußbodenheizung
*Einbauschrank im Flur
*Ankleidezimmer mit Einbauschränken
*halboffene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
*modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
*Gäste WC mit WM-Anschluss
*Südloggia
*Kellerabteil
*Duplexstellplatz (Oben)

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2011

Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 60.00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	39.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	01.02.2011

Die Wohnanlage befindet sich in Johanneskirchen im Nord-Osten der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten (Linie S8 Richtung Flughafen). Zur nächsten U-Bahnstation (U4 - Arabellapark - Richard-Strauss-Strasse) fahren Sie wenige Minuten mit den direkt vor dem Haus gelegenen Buslinien. Die neue Tramlinie 16/18 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Gleich um die Ecke liegt das Freischütz-Karree mit vielen kleinen Läden für den täglichen Bedarf. Weiterer Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Nähe, Banken, Restaurants, Biergärten etc. ebenfalls. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und die Kliniken ist ideal abgedeckt. Johanneskirchen zeichnet sich durch seinen großen Naherholungswert aus. Ideal für Radausflüge sind der Unterföhringer See, der Feringasee und natürlich die Isarauen. 

Stadtteil-Portrait

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