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    AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug

    2.790,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    117,10 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Wohnzimmer AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Küche AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Kinderzimmer AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Schlafzimmer_UG AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Schlafzimmer AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Badezimmer AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Badezimmer_UG AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Terrasse AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Grundriss Souterrain AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Bogenhausener Gartenwohnung zum Erstbezug

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (34981 / ID: 20096274)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.790,00 €
    Miete inkl. NK
    3.140,00 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    8.370,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,10 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Eine 4-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und die hochwertigen Details dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, exklusiven Neubau von 2020. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der einladenden Südterrasse, überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und detailverliebter, perfektionistischer Feinarbeit. Die Einbauküche wurde von Werkhausküchen verbaut und ist nicht nur ein optisches Highlight. Die gewählten Materialien, die Farbgebung und die ausgewählten Elektrogeräte, lassen jedes Herz eines Hobbykochs höher schlagen. Das Vollholzparkett, die Fußbodenheizung und die moderne, zeitlose Ausstattung der Bäder sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume wie die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 2.850 Euro + 120 Euro TG-Stellplatz = 2.970 Euro zzgl. NK.

    Neubau zum Erstbezug
    Ideale Raumaufteilung
    Sonnige Terrasse in Südausrichtung
    Zeitloses Wannenbad mit getrenntem WC
    Duschbad
    Hochwertige Parkettböden
    Werkhaus Einbauküche
    Bora Dunstabzug
    AEG-Elektrogeräte
    Fußbodenheizung
    Dreifachverglasung
    Elektrische Außenrollläden
    Videogegensprechanlage
    Lift
    Kellerabteil
    Tiefgarageneinzelstellplatz
    Fahrradabstellbereich

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2020

    Warmmiete
    Tiefgarage
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen kann wohl als der wertigste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und rasche Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks weiter aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen und den Autobahnen Richtung Norden, Osten und Süden. Fußläufig in der Nähe befinden sich Supermärkte, Biomärkte und viele Restaurants. Der ÖPNV-Anschluss ist mit der U-Bahn Haltestelle U4, den Trambahnhaltestellen 16 und 17 sowie mehreren Busverbindungen hervorragend. Bogenhausen bieten einen idealen, grünen Freizeitwert in Verbindung mit urbaner Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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