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    AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen

    1.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    93,94 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Wohnraum AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Diele AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Schlafzimmer AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Kinderzimmer AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Küche AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Bad AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • WC AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Südloggia AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen
    • Grundriss AIGNER - Bogenhausen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 93m² und zwei Balkonen

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (35167 / ID: 20375442)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.650,00 €
    Miete inkl. NK
    1.900,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    5.190,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,94 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    6
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1969 erbauten, gepflegten Hochhauses im Münchner Osten. Die Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 93m² und zeichnet sich durch einen modernen und sanierten Zustand, sowie einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung am Arabellapark aus. Der nahezu perfekte Grundriss lässt sich bereits im Eingangsbereich erahnen; von der weitläufigen Diele sind alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar. Ein hübscher Dielenboden (Eichenparkett) und weiße Kassettentüren lassen die Wohnung in einem ganz besonderen Ambiente erscheinen. Alle Wohnräume besitzen einen Zugang zum jeweiligen Balkon, die beiden Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten sodass reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Auch der knapp 29m² große Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen, hier lassen sich das Familienleben oder die Entspannung vom Alltag bestens verbringen. Eine moderne und vollausgestattete Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Bad und WC überzeugen mit einem modernen Mosaikdesign und lassen das Dusch- oder Badeerlebnis zu einem kleinen Wellnessbesuch werden. Eine separate Abstellkammer in der 6. Etage des Hausflurs sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren ein Kellerabteil, sowie der Tiefgarageneinzelstellplatz.

    * sanierter Zustand
    * Eichendielenparkettboden
    * bodentiefe Fenster
    * weiße Kassettentüren
    * moderne Einbauküche mit E-Geräten
    * modernes Bad mit Dusche, Wanne, LED Deckenspots und Mosaikfliesen
    * separates WC
    * zwei Loggien (Süd- und Westausrichtung)
    * separater Abstellraum auf der Etage des Hausflurs
    * Personenaufzug
    * TG-Einzelstellplatz
    * Kellerabteil
    * Allgemeiner Waschraum im Keller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 123,8 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1969
    Heizungsart: Zentralheizung

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Der Arabellapark ist zentral gelegen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Den Kinogängern unter Ihnen dürfte das Cadillac schon ein Begriff sein, das sich gleich um die Ecke befindet. Die Infrastruktur lässt auch sonst keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Bogenhausener Krankenhaus sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der U4, Haltestelle Arabellapark. Ob Bäcker, Markt oder Restaurants all das liegt künftig nur noch einen Katzensprung entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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