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    AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark

    1.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1965
    online AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
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    • online AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Wohnzimmer AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Zimmer AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Schlafzimmer AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Visualisierung Küche AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Diele AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Flur AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Bad AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Terrasse AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark
    • Garten AIGNER - An der Isar: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im Herzogpark

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (35108 / ID: 20263216)
    81925 München
    Herzogpark
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.900,00 €
    Miete inkl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    600,00 €
    Kaution
    5.970,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Mitten im Herzogpark und direkt an der Isar erwartet Sie diese weitläufige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock.
    In der Wohnung begrüßt Sie der große Eingangsbereich der mit einem hochwertigen Marmor Boden sowie einem kleinen Abstellraum und einer Nische für die Garderobe ausgestattet ist. Über diese Diele erreichen Sie den sehr großen Wohn- und Essbereich, der durch einen großen Bogen leicht voneinander abgegrenzt ist. Der Boden in diesem Raum erstrahlt nach einer Überarbeitung im neuen Glanz.
    Ebenso über den Flur erreichen Sie die abgetrennte Küche. Hier wird gerade eine neue, moderne Küche durch die Vermieter bestellt.
    Dem Flur weiter folgend finden Sie zu Ihrer Linken das nagelneue Gäste-WC, das nach einer Sanierung wieder im neuen Glanz erstrahl. Direkt vis-a-vis befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das mit einem Design-Boden ausgestattet ist.
    Am Ende des Flurs befindet sich zum einen das große Badezimmer mit Wanne, Tageslicht und zwei Waschbecken und das Größere der beiden Schlafzimmer.
    Das Highlight dieser Wohnung ist der umlaufende Balkon, den Sie von den meisten Zimmern aus bequem erreichen können.
    Sollte Ihnen der Balkon nicht reichen, begrüßt Sie der große Gemeinschaftsgarten, der direkt an die Isar angrenzt.
    Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein großer, abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.900 Euro + TG-Stellplatz 90 Euro = Kaltmiete 1.990 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
    *Neue Gästetoilette
    *Nagelneue Einbauküche
    *Weitläufiges Wohnen dank großer Räume
    *Balkon mit Ausrichtung nach Osten und Süden, sowie seitlichem Blick auf die Isar
    *Überarbeitete Böden
    *Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum
    *Aufzug
    *Abstellraum
    *Großer, abgeschlossener Kellerraum
    *Stellplatz in der Tiefgarage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: G
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 212,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1965

    Warmmiete
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 90.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    212.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.01.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Herzogpark am Fuße des Isarhanges, zum edlen Ortsteil Alt Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen, sowie exklusive, kleine Wohnanlagen, mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten St. Emmeram sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen machen den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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