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    4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar

    3.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Wohn-Essbereich 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Wohn- und Essbereich 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Schlafzimmer 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Terrasse 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Ausblick 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Einbauküche 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • Bad 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar
    • 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar

    Wohnung mieten in München

    Wohnung allgemein
    (VM4068 / ID: 18143168)
    81925 München
    Bogenhausen, Herzogpark
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-37
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.400,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Nutzfläche ca.
    181,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive, besonders gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das größtenteils von Eigentümern bewohnt wird. Das vom renommierten, vielfach ausgezeichneten Münchner Architekturbüro Lanz im geradlinigen Stil der 1970er Jahre erbaute Anwesen liegt auf einem parkartigen Grundstück.

    Die Wohnung wurde 2015 umfassend, geschmackvoll und hochwertig ­renoviert. Küche und Bäder bestechen durch eine moderne Ausstattung; das geölte Eichendielen-Parkett vereint sich mit mattweiß lackierten Kassettentüren zu einem stilvollen Wohn­ambiente. Hinzu kommt ein offener Kamin mit edler Natursteinmaske im Livingbereich.

    Im Haus befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und beheiztem Schwimmbecken. Von den Ruheliegen genießt man durch die Panorama­scheiben einen freien Blick ins Grüne; im Sommer lädt das direkt anschließende Terrassendeck zur Entspannung im Freien ein.

    - Eichen-Dielenparkett, geölt und durchgängig verlegt, mit weißen Sockelleisten
    - Offener Kamin mit edler Natursteinmaske im Livingbereich
    - Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und beleuchteter Arbeitsflächen in grauer Granitoptik, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, beleuchtetem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens) sowie Geschirrspüler (Miele); selbstein­ziehende Auszüge, Spüle (Teka) mit attraktiver Armatur
    - Masterbad, elegant gestaltet mit cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen und großformatigen weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, ­stylishem Doppel-Aufsatzwaschbecken einschließlich Unterschrank mit taupefarbener Glasfront (Keuco), beleuchtetem Spiegelschrank, Kosmetikspiegel, WC, integriertem Unterputz-Radio (Gira) und Waschmaschinenanschluss
    - Gäste-Duschbad, ausgestattet mit Dusche (Rainshower und Hand­brause), Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Designleuchte "Occhio", WC
    - Massivholz-Kassettentüren, mattweiß lackiert, mit modernen Edelstahlbeschlägen
    - Elektrische Rollläden mit Zeitprogrammierung
    - Deckenspots in Livingbereich, Entrée und Flur
    - Drei großzügige Balkone, teilweise überdacht, mit integrierten Pflanz­behältern, Beleuchtung und Stromanschluss
    - Video-Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 49.8qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Tiefgarage

    Minimale Mietdauer: 24.0 Monate
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden (Miete 90.0 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    181.0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    11/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen/Herzogpark gilt als absolute Spitzenwohnlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch herrschaftliche Villenbebauung und gepflegte kleine Wohnanlagen. Prächtig eingewachsene Gärten prägen das Bild. Inmitten dieser niveau­vollen Nachbarschaft wartet das exklusiv von uns angebotene Objekt mit einer überaus repräsentativen Adresse auf. Besonders hervorzuheben ist auch die einmalige, absolut ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Isar. Direkt vor dem Haus erstrecken sich die idyllischen Isarauen mit der Emmeramsmühle; der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt.

    Neben der Grundschule an der Oberföhringer Straße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in der Umgebung die private bilinguale PHORMS (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium); mehrere Krippen und Kinder­gärten (darunter Montessori) stehen in der Nähe zur Auswahl. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Kufsteiner Platz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Dr. Philip Ebeling (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-37
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
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